今天，中國人民銀行對外公佈了《關於進一步加強房地産信貸業務的通知》，對開發商、建築企業和土地儲備貸款等方面做出了新的規定，並且提高了個人住房貸款的門檻。
央行在新的規定中，個人住房貸款有兩處明顯改變，第一是規定商業銀行只能對購買主體結構已封頂的居民發放住房貸款，而此前的規定只要求多層住宅封頂，高層住宅只要完成投資的三分之二就可以貸款。也就是説樓花不予貸款。央行今天指出，這一變化意在保護購房者利益。
第二處改變提出，對購買第二套以上商品房和高檔房的借款人，商業銀行可適當提高首付款比例，同時不再執行現行的個人住房貸款利率，而是按照同期同檔商業貸款利率執行。對此央行今天解釋説，現行的個人住房貸款利率1998年為推動房地産發展制定的優惠利率，利率水平低於普通商業貸款。
除了個人住房貸款，央行還明確規定，商業銀行對開發企業申請貸款，只能通過房地産開發科目發放、對建築施工企業流動資金的貸款只能用於購買施工所需設備、同時明確土地儲備貸款為抵押貸款，並規定了貸款比例和年限。一系列的規定鎖定的目標是規範房地産信貸市場，對於業界傳聞央行將為房地産熱降溫、房地産貸款將緊縮的説法，央行今天給予了否定的回答。
不過，央行這次政策調整，使得房地産市場上一些利益主體受損，各方不同的聲音已經開始出現。
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