過去在北京中關村能賣到100萬元一畝的土地，現在最高不能超過30萬元。因為北京市海淀區人民政府已經對包括中關村在內的海淀區産業用地進行了政府限價，每畝不得超過30萬元，這比海淀區現行地價平均猛降了六成。
此次，海淀區為了降低産業用地價格，改由政府直接進行土地開發儲備，而不再像以往那樣由政府指定企業擔任一級土地開發商。然後政府再以公開招標、拍賣等方式按計劃供應土地，其中産業用地每畝不超過30萬元，這比海淀區現行地價平均降了六成。
北京市海淀區人民政府副區長于軍告訴記者：“在這個區域內，對於開發單位來説，形成了巨大的利潤空間，那麼用利潤空間的一部分去補貼到産業用地當中去，再加上政府通過政策，稅費的減免，可以形成土地降價的另一個組成部分。”
海淀區是我國高新技術産業最為集中的地區，擁有的各類高新技術企業和外資企業超過1萬家。長期以來，這裡的土地一直處於多頭供應的狀態，除了一級土地開發企業在進行土地開發外，不少鄉鎮也通過各種方式進行土地交易。市場的無序使這裡的土地價格一度上漲到每畝100萬元左右。很多高新技術企業因此無法擴大生産和經營的規模，有些甚至流失到外地。北京市海淀區國土資源和房屋管理局局長張強告訴記者：“與周圍的幾個（科技園區）相比，我們海淀區的地價確實處於很高的位置上。”
目前，海淀區可用於開發的産業建設土地將達16平方公里，對於重點企業，世界500強企業等，海淀區政府在地價上還將給予更多的優惠。不過此次海淀區每畝最高限價30萬元的土地不包括房地産開發用地。
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