利好政策“上新”惠民生、穩預期 房地産回暖信號凸顯 市場反應積極

央視網消息：11月22日，隨著廣州的加入，四個一線城市已全部宣佈將從12月1日起，取消與普通住宅和非普通住宅標準相挂鉤的增值稅等政策。這些優惠措施的落地，將有助於降低購房者置業成本，緩解企業資金壓力，從而進一步穩定市場預期。

此次稅收新政前，一線城市之外的其他城市，90平方米以上住房分首套和二套，契稅稅率分別為1.5%和2%。稅收新政實施後，購買140平方米以下住房，契稅均可減少至1%。對於4個一線城市來説，購買第二套住房契稅減少額度最大。過去4個一線城市二套住房按照3%徵收契稅，這次統一調整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%。

業內人士表示，在提振購房者信心的同時，新政策落地一線城市還將進一步緩解房地産企業的資金壓力。因為此次稅收新政明確，將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。作為房地産企業納稅金額較高的稅種，土地增值稅預徵率下限統一降低，將減少房地産企業的支出，有助於緩解房地産企業財務困難，給企業未來發展注入信心。

普宅和非普宅標準取消 北京二手房市場反應積極

11月以來，各地房地産市場成交量延續顯著回升態勢，特別是受近期的政策影響，房地産回暖信號進一步凸顯。北京宣佈取消普通住宅和非普通住宅標準之後，市場反應積極。 

在北京北五環外的一個二手房簽約中心，記者看到，最近一週，晚上前來簽約的客戶有不少。儘管是工作日，依舊有幾批客戶正在簽約。工作人員介紹，這個簽約中心所覆蓋門店的客戶大多數為互聯網公司的職員，由於客戶的下班時間相對較晚，所以最近都趕在晚上來簽約。

工作人員告訴記者，最近幾天，受北京取消普通住宅與非普通住宅標準的政策影響，不僅簽約多了，門店的諮詢量也有明顯增加，一些本就有換房意願的客戶遇到合適的房子更是選擇直接簽約。

樓市利好不斷 廣東廣州和深圳新房交易量攀升

同為一線城市的深圳和廣州，近期受房地産一攬子政策的持續影響，二手房交易量穩步上升的同時，新房市場的交易量也在不斷增長。

進入11月以來，深圳新房市場成交旺盛。數據顯示，11月1日—17日，深圳新房日均網簽量為276套，深圳新房日均網簽量超過本月的上一次紀錄還是2006年12月。

而在廣州，記者在一個新樓盤的售樓現場看到，眾多有購房意向的客戶來到這裡看房詢價。購房者們在銷售人員的引導下，仔細查看戶型圖、樣板房，了解樓盤的賣點和優勢。

據統計，10月份廣州市一手住宅網簽達到10418套，環比增長約100%，網簽面積也達到111.47萬平方米，實現了翻倍增長。進入到11月，每週的到訪量和認購量仍保持在較高水平。

廣州市住房和城鄉建設局房地産業管理處副處長宋加平稱：“11月份以來，廣州房地産市場成交繼續保持較高水平，止跌回穩態勢得到進一步鞏固。11月1至18日，一手房網簽成交74.43萬平方米，環比增長25.6%；一手房日均網簽成交4.14萬平方米，為20個月以來最高的單月日均成交面積。”