濟南樓市新政：商貸不再區分首套二套 首付最低15%

　　海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

　　10月11日，濟南發佈《關於促進我市房地産市場止跌回穩相關政策舉措的通知》。

　　《通知》中提到，持續優化住房信貸政策。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%，取消利率政策下限，住房套數按區（縣）認定；落實國家關於降低存量房貸利率政策，進一步減輕購房人房貸利息支出。

　　優化公積金貸款政策。在濟南市行政區域內購買普通自住住房申請住房公積金貸款的,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度100萬元，多子女及高層次人才職工家庭最高貸款額度提高到130萬元。

　　支持住房租賃市場發展。加快建立租購並舉的住房制度，支持符合條件的國有企業按照國家保障性住房再貸款政策要求，收購存量商品房用作人才房、長租房、保障性住房等。

　　推進高品質住宅開發建設。全面落實建築工程容積率計算細則，明確居住小區公共設施、開放空間等不計入容積率的情形，提高住宅建築品質；購買高品質住宅申請公積金貸款的職工家庭最高貸款額度提高到120萬元。

　　推進“白名單”制度常態化。擴大房地産“白名單”機制覆蓋範圍，推動更多房地産項目進入“白名單”，實現“應進盡進”“應貸盡貸”，滿足項目合理融資需求。

　　全面落實“交房即辦證”。維護購房者合法權益，實現新建商品住房“交房即辦證”全覆蓋。

　　優化商品房預售資金監管。對於市級及以上確定的高品質住宅試點項目，預售資金監管各撥付節點，留存比例可降低十個百分點；結合開發企業和項目建設情況，研究預售資金使用差異化監管辦法。