“提燈定損”涉事違建房將拆除 目前正研究拆除方式

　　3月28日，江西省上饒市玉山縣一租客退租時，房東拿探照燈逐寸檢查，最後列出清單要求賠償一萬餘元，事件引發全網熱議。“提燈定損”相關事件頻頻登上熱搜。

　　4月3日，玉山縣聯合調查組發佈通報稱，房東郭某林已退還“賠償金”，且郭某林的五層半房屋被認定存在違建情形。

　　4月15日，燕趙都市報縱覽新聞記者從玉山縣了解到，涉事違建房屋已確定進行拆除，目前正在研究拆除方式，拆除的具體時間也尚未確定。

　　“提燈定損”事件中的自建樓，小陳房間在6樓。圖片來源：上遊新聞

　　房東“提燈定損”索賠萬元引爭議

　　據央廣網此前報道，3月28日，一女子發視頻稱，她租住在江西省上饒市玉山縣一處自建房，退租時房東拿著燈一點一點檢查，最後列出的清單中，房子每月的房租是1200元，但租客需要賠償一萬餘元。她認為房東故意訛錢。

　　網傳視頻顯示，男子拿著探照燈檢查墻壁、床、櫥櫃、門框、板凳等，並逐一貼上黃色的標記。之後，列出了一張清單，顯示601房間一個月房租為1200元，詳細列出了油漆、床、實木門、窗簾、蹲坑、廚房門、外墻磚、地磚等需要支付的“損傷補償”以及由此産生的“工資”，最後還有一筆2000元的“其他損傷補償費”，合計10884.95元。

　　▲視頻截圖

　　視頻一經發佈，引發網友熱議。有網友認為，該名房東的行為是“敲詐勒索”，“損壞是該賠償，但是房東的吃相太難看”。

　　3月29日，江西上饒玉山縣冰溪街道辦事處就此事發佈情況通報。通報顯示，村委會組織雙方多次協商，于10月8日達成協定，由（租客）陳某、吳某某各支付（房東）郭某某2000元賠償款，並當場簽訂協議書，陳某、吳某某當即退租。

　　隨後，此事持續發酵，還有網友質疑，涉事自建房有6層樓，疑違反農村自建房相關規定，屬於違建的超高建築。4月2日，澎湃新聞就此事致電玉山縣住房和城鄉建設局，接電話的工作人員表示，“政府已經在處理，下一步會發公告。”

　　據江西省政府官網，2016年10月，江西省出臺《關於進一步加強農村建房規劃管理的意見》，提出嚴格執行農村建房建設標準，從嚴控制農房建築體量，建築面積不得突破350平方米，建築層數一般不超過三層。同時杜絕超高超大違法違規建房。

　　2023年11月，大江網報道稱，11月1日，記者獲悉，即日起，《江西省農村村民自建房管理辦法》正式施行。江西省政府規定村民自建房的建築面積標準上限不得突破350㎡，一般不超過三層。

　　媒體披露的圖片顯示，“提燈定損”事件中的房屋層數為六層，不過該房屋何時建設，當地尚未披露相關信息。

　　房東被行拘，已退還“賠償金”，自建房存在違建

　　近日，江西玉山縣冰溪街道“租房糾紛”引發社會關注，玉山縣委、縣政府成立了由公安、住建、城管、街道辦等部門組成的聯合調查組。現將有關情況通報如下：

　　一、關於“磚塊砸人”和“房東訛人”問題

　　經調查，2024年3月22日晚，郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為，已違反《中華人民共和國治安管理處罰法》，構成故意傷害，公安機關依法對其作出行政拘留並處罰款。

　　郭某林在出租自建房過程中，與陳某因日常瑣事、物品受損等問題多次發生糾紛，並列出“萬元賠償清單”，存在檢查方式有悖常理、賠償要求不合理等問題。經教育，郭某林現已退還“賠償金”。

　　二、關於“涉事房屋是否違建”問題

　　2016年11月，郭某林因城中村拆遷，被安置在玉山縣東城安置區，于2017年8月建成五層半房屋。經核查確認，涉事房屋存在違建情形，相關部門將依法依規進行處置，對履職不到位的工作人員將嚴肅追責問責。

　　三、關於網民反映的其他問題

　　經核實，承接郭某林房屋地磚、房門、玻璃項目施工人員的相關費用此前均已結清。防水項目施工人員曾因工程質量、款項結算等問題與郭某林發生糾紛，現已化解。郭某林夫妻均為自由職業者，育有一子一女，現在校讀書，尚未參加工作。

　　網傳“兒子遭退婚”“女兒是村婦女主任”“女兒被開除”，以及“木工和挖機師傅賠錢做事”“裝玻璃老闆倒賠12萬”等信息均屬謠言，公安機關已對炮製謠言進行吸粉引流、非法牟利等行為的違法人員依法依規予以查處。

　　每日經濟新聞綜合燕趙都市報縱覽新聞、玉山之窗公眾號、央廣網、大江網