中國人民銀行：截至9月末已有95個城市下調首套房貸利率下限

央視網消息：據中國人民銀行公眾號消息，日前中國人民銀行發佈2023年第三季度貨幣政策執行報告專欄。今年以來，人民銀行引導公開市場操作逆回購和中期借貸便利中標利率分別累計下降20個和25個基點，帶動1年期貸款市場報價利率（LPR）和5年期以上LPR分別下降20個和10個基點。同時，繼續發揮存款利率市場化調整機製作用，引導主要銀行下調1年期及以上存款利率10～25個基點，緩解存款定期化長期化傾向，增強企業居民投資消費動力，併為銀行讓利實體經濟創造有利條件。

適應房地産市場供求關係發生重大變化的新形勢，調整優化房地産利率政策。一是推動降低存量首套房貸利率。8月31日，人民銀行、金融監管總局發佈《關於降低存量首套房貸利率有關事項的通知》。二是按季動態調整首套房貸利率政策，因城施策推動首套房貸利率進一步降低。三是調降二套房貸利率下限40個基點，由LPR+60個基點降至LPR+20個基點。通過上述措施減少借款人利息負擔，降低提前還貸動力，增加投資和消費，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。

一系列利率政策取得顯著成效，利率傳導效果明顯增強。2023年9月，新發放企業貸款加權平均利率3.82%，同比下降0.18個百分點，處於歷史最低水平。截至9月底，超過22萬億元存量房貸利率完成下調，調整後的加權平均利率為4.27%，平均降幅73個基點，每年減少借款人利息支出1600-1700億元，惠及約5000萬戶、1.5億人。同時，全國343個城市（地級及以上）中，119個符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市均已放寬下限，其中，95個下調了首套房貸利率下限，這些城市執行的下限較全國下限低10-40個基點；24個取消了下限。2023年9月，新發放個人住房貸款加權平均利率4.02%，同比下降0.32個百分點。

下一步，人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，持續發揮LPR改革效能和存款利率市場化調整機製作用，落實好已出臺的降低存量房貸利率等一系列政策，推動企業居民融資成本穩中有降，發揮好貨幣政策促消費、穩投資、擴內需作用，推動經濟持續回升向好。