住建部、財政部、央行一起發放利好！與房子有關

　　中新財經5月24日電(左雨晴)利好消息不斷！

　　日前召開的國務院常務會議進一步部署穩經濟一攬子措施，決定實施6方面33項措施。

　　24日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行也一起發來利好消息。

　　據住建部網站消息，近日三部門聯合下發《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關。

　　先來看看，通知中政策的主要內容：

　　一、受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。

　　二、受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。

　　三、各地根據當地房租水平和合理租住面積，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。

　　實際上，這並非住住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行第一次實施住房公積金階段性支持政策。

　　2020年2月25日，三部門就實施住房公積金階段性支持政策有關事項印發通知。除規定2020年6月30日前，受疫情影響的企業可緩繳住房公積金，職工公積金貸款不能正常還款不作逾期處理外，還要求對支付房租壓力較大的職工，可合理提高租房提取額度、靈活安排提取時間。

　　有利於支持市場主體穩崗

　　廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此次三部門再次出臺相關政策，有利於支持市場主體穩崗。

　　4月27日召開的國務院常務會議提出，著力支持市場主體穩崗。將階段性緩繳養老、失業、工傷保險費政策，由5個特困行業擴大到受疫情影響經營困難的所有中小微企業、個體工商戶。

　　日前召開的召開的國務院常務會議定，將中小微企業、個體工商戶和5個特困行業緩繳養老等三項社保費政策延至年底，並擴圍至其他特困行業，預計今年緩繳3200億元。做好失業保障、低保和困難群眾救助等工作。

　　李宇嘉表示，這次疫情持續時間比較長，對線下就業密集的生産生活服務行業衝擊大，為了穩市場主體以緩解就業壓力，對包括公積金在內的社會保障繳費實施緩繳，同時租房提取公積金政策扶持力度加大，提高提取額度，支持繳存人按需提取，可起到兜底保障低收入人群的作用。

　　進一步發揮公積金的保障、便民、托底的政策效應

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次三部門政策從另一角度發揮了住房公積金的作用，這是值得肯定的地方。換句話説，當前住房公積金政策優化有更大的空間，無論是企業還是家庭，購房還是租房，都有可以進一步改善的地方。

　　嚴躍進稱，目前地方上對於住房公積金的政策支持力度比較大，更多體現為公積金貸款的額度增加和貸款首付比例的下調。

　　中新財經注意到，今年以來，天津、濟南、南京、瀋陽、包頭、哈爾濱等多地已針對住房公積金貸款購買住房方面發佈了一系列新政策。

　　如，23日，貴州解除住房公積金流動性風險三級響應，規定住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬元，雙職工繳存家庭60萬元。

　　同日，青島出臺公積金新政，調整公積金貸款申貸繳存條件，將職工申請個人住房公積金貸款的繳存標準由原來的連續正常繳存12月調整為6個月。

　　而22日，淄博市將購買第二套商品住宅的貸款首付比例由40%下調為30%，並給予二孩三孩家庭購房補貼。

　　嚴躍進認為，住房公積金階段性支持政策也是一種新的住房金融政策，有助於進一步豐富完善當前各地的住房金融政策內容，同時直擊市場的痛點，發揮了住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。(完)