持續用力、更加給力、形成合力 政策“組合拳”推動房地産市場回穩

央視網消息：一個月前，從9月24日開始，五場重磅新聞發佈會密集召開，多部門推出一攬子增量政策，主打“組合拳”拼經濟。從10月25日起，總臺財經節目中心推出系列報道“增量落地在一線”，看各地如何持續用力、更加“給力”、形成合力，讓這一攬子增量政策效能得到最大發揮。第一期來關注房地産市場。

今年以來，住房城鄉建設部會同相關部門，通過“四個取消、四個降低、兩個增加”，打出一套促進房地産市場止跌回穩的“組合拳”。其中，近期宣佈的“兩個增加”，也就是新增實施100萬套城中村和危舊房改造、在今年底前將“白名單”項目信貸規模增至4萬億，兩項政策也開始落地實施。在江蘇，記者調研時發現，通過房票等貨幣化安置方式，城中村改造穩步推進的同時，商品房庫存去化也在加快。

在蘇州市吳江區江陵街道一個城中村，丁華剛把自家院子騰空，交給改造項目指揮部。

上世紀90年代，製造業在吳江集聚，柳胥村和周邊村落，涌入大量外來務工人口。村民們做起出租房生意，村裏人口密度一度很大，居住環境變差，還存在消防隱患。近幾年，隨著工廠外遷，村民們迫切想要改善居住環境。今年，當地把這幾個村子納入花港灣片區城中村改造。在其中一個商品房的售樓處，村民們正在聽樓盤置業顧問介紹講解，為接下來的選房作準備。

這一輪城中村改造，蘇州共有275個項目，其中約三分之一將進行整治，剩餘三分之二將被拆除。

對於城中村居民，蘇州將主要採取房票的形式予以貨幣化安置。所謂房票是依據被徵收搬遷住宅房屋的貨幣化安置金額出具給被徵收搬遷居民購置商品住房的結算憑證，一年的有效期內，被徵遷居民可在房源庫裏選房並用房票中的金額結算。

南京江寧一個城中村改造項目也採用房票形式安置，183戶城中村居民根據自己的房票金額，結合交通、教育、環境等因素，在房源庫自主選房。

為鼓勵居民選擇房票安置，江蘇在政策文件中明確，各地可在按被徵收房屋面積及單價確定的補償金額基礎上，適當上浮房票票面金額。在南京，各區可根據實際，對房票安置給予不低於10%的獎勵。

目前，江蘇全省共有8個城市（地級市）進行城中村改造，今年的改造任務涉及約8萬戶居民。在城中村改造專項借款資金的支持下，江蘇將逐步加大以房票為主的貨幣化安置力度。