“房屋養老金”要來了！有何影響？一文讀懂↓

央視網消息：近日，房屋養老金的話題引發社會廣泛關注。8月26日晚，住房城鄉建設部相關負責人接受總臺央視記者獨家採訪時表示，房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成，不會增加個人負擔。

個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶則是通過試點城市，從財政的渠道解決賬戶裏資金的問題，資金來源包括財政補貼、土地出讓金、土地增值稅以及住房公積金收益等。

住房城鄉建設部工程質量安全監管司處長王柏峰介紹，公共賬戶按照“取之於房、用之於房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立。從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集。目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費。房屋養老金公共賬戶建立後，不會增加個人負擔。

目前的商品房基本都有住房專項維修資金，所以以它為基礎的房屋養老金個人賬戶，就負責商品房的維修養護。但一方面，這筆錢現在已經難以滿足大量小區維護改造的需求，亟須增量資金入場；另一方面，城市裏擁有住房專項維修資金的僅是一部分房屋，還有不少自建房和老房是沒有住房專項維修資金的。那麼這部分房屋要維修怎麼辦？因此，目前在試點城市推行建立房屋養老金公共賬戶，就是要補缺位。

王柏峰表示，建立房屋養老金制度，是進入城市更新時期後，加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。