集中連片區域開發提速 深汕特別合作區成功集中出讓5宗地

深汕高端電子化學品産業園一期用地。 通訊員 何柏穎 攝

5月6日至9日，深圳市深汕特別合作區成功集中出讓5宗土地，支持龍頭項目、重點園區平臺開發，加快集中連片區域建設，為深汕全域建設世界級汽車製造城，建設以新能源汽車産業為主，新型儲能、新材料、智慧製造機器人産業為輔的“一主三輔”現代産業格局提供高品質土地空間。

深汕高端電子化學品産業園首次批量供地

電子化學品是電子材料及精細化工結合的高新技術産品，是培育發展新質生産力的重要支撐。

2023年9月，深汕高端電子化學品産業園正式授牌。這是深圳首個高端電子化學品産業園，也是粵港澳大灣區目前唯一的高端電子化學品專業園區。園區近期規劃1.14平方公里，在兩個月內完成做地，計劃構建“5+3+X”産業體系，包括發展5類半導體材料、3類高端化工新材料，以及新能源等材料。

2023年底，德方納米摘得深汕高端電子化學品産業園一宗産業用地，成為首個入園産業項目，計劃投資80億元，建設新型磷酸鹽係正極材料項目。

當前，已有多家企業意向入駐産業園，涉及電子特氣、光刻膠、濕電子化學品、先進封裝材料、新能源材料等領域。此輪掛牌成交的工業用地中有3宗位於深汕高端電子化學品産業園。

其中，E2024-0005佔地面積約1.98萬平方米，建築面積約3.55萬平方米，由深圳市華特鵬特種氣體有限公司子公司以1490萬元競得。項目主要生産成膜類電子氣體、蝕刻類電子氣體等新型精細化學品以及配套的普通工業氣體，項目達産後預計年産能5.5萬噸。

E2024-0006佔地面積約3.64萬平方米，建築面積約6.5萬平方米，由高發氣體新材料（深圳）有限公司以2130萬元競得。項目主要開展硅烷、磷烷以及各類電子特氣及標氣等新型精細化學品的研發、生産和銷售業務，設計年産能33萬噸電子特氣及大宗電子氣體。

E2024-0012佔地面積約5.38萬平方米，建築面積約6.45萬平方米，由深圳市高端電子化學品産業園投資運營有限公司以3120萬元競得，將用於建設園區管理中心、特勤消防站、停車場、實訓廠房、藥劑庫及輔助用房以及其他附屬設施。

“對於企業來説，入駐深汕高端電子化學品産業園能夠加強産業鏈供應鏈上下游協同，暢通渠道整合資源，降低綜合成本，共同打造優勢産業集群。”高發氣體董事長徐汝發堅定看好佈局深汕高端電子化學品産業園的發展前景。

隨著德方納米、高發氣體、華特鵬等企業入駐，深汕高端電子化學品産業園將加快打造成為深圳市半導體材料産業發展核心區、國內電子化學品園區標桿基地，同時，兼顧新能源、新型儲能産業原材料生産企業入園需求，為深圳打造汽車優勢産業提供支撐，為我國突破半導體材料“卡脖子”難題貢獻深圳智慧、深汕力量。

比亞迪連摘兩宗地

在小漠鎮，一幢幢標準化汽車生産廠房拔地而起，比亞迪漢、仰望等主力車型在這裡生産，可通過一路之隔的小漠國際物流港暢銷海內外。

今年年初，比亞迪自主滾裝船“開拓者1號”在小漠國際物流港首航，開啟“國車自運”。在比亞迪佈局的8個生産基地中，深汕比亞迪汽車工業園是唯一毗鄰海港、重點面向海外市場、實現“港廠聯動”的大型生産基地。深汕比亞迪汽車工業園整車下線後，僅需5分鐘車程，即可抵達小漠國際物流港。

2024年，深汕特別合作區將加快推動深汕比亞迪汽車工業園整車製造基地産能爬坡，推動比亞迪出海整備中心、全球培訓中心動工建設，加快規劃建設小漠港二期、疏港鐵路及防波堤等項目，為汽車製造和出口提供更加完善的基礎設施。

5月6日成交的X2023-0009宗地，位於通港大道與港區一路交會處西北側，佔地面積約9.07萬平方米，建築面積約27.22萬平方米，由比亞迪以6160萬元競得，將用於建設出海整備中心。

比亞迪當天還以4910萬元競得X2023-0008宗地，將用於建設深汕比亞迪汽車工業園二期項目。該宗地佔地面積約9.4萬平方米，建築面積約18.82萬平方米。

今年3月，工信部批復同意比亞迪深圳新能源乘用車工廠在深汕特別合作區遷址擴建，海關總署批復深汕特別合作區海關統計經濟區劃代碼“4415999T”正式施行，深汕內外貿一體化制度體系日趨成熟。截至目前，小漠國際物流港汽車已開通6條滾裝外貿航線，滾裝出口量已超4萬輛，呈現爆髮式增長勢頭。

比亞迪出海整備中心將提高整車外運效率，為深汕打造全球汽車貿易樞紐中心賦能。

集中連片區域開發建設提速提質

深汕特別合作區在短短幾天內成功出讓5宗土地，彰顯出深汕營商環境和産業佈局對投資者的吸引力。同時，也是深汕兌現優質項目落得下、建設快、發展好的承諾。

高質量發展“新引擎”需要産業空間來承載。集中連片區域開發建設，這是當前城市建設、産業發展的新思路、新模式。

近年來，深汕“平方公里級”高品質土地空間加速整備，“百萬平方米級”高標準産業用房加快打造，實現了“項目等空間”到“空間等項目”的轉變，為高質量發展和新型工業化提供強大空間保障。

寶地寶用，高質高效。4月18日，深圳市集中連片區域招商推介大會舉行，推出13平方公里優質用地招商。其中，深汕特別合作區拿出深汕高端電子化學品産業園56公頃招商用地，盛邀優質企業入駐。

集中連片區域開發建設可以結合區域的總體規劃定位，更好統籌城區發展格局，推動集中連片區域功能更完善、品質大提升。同時，集中連片區域開發建設可以實現要素資源的高度集聚，促進産業鏈協同聯動，培育産業發展的優質生態。

目前，深汕特別合作區已構建全區跨部門、全局性的統一協調指揮機制，成立集中連片區域開發專班，由區主要領導任總指揮，建立空間規劃、招商推介統籌機制，加強深汕高端電子化學品産業園、深汕樞紐、小漠高端商務和高品質生活示範區集中連片開發建設，在區域內集聚更多産業鏈上下游企業，持續放大規模效應和集群優勢。

基於看好深汕産業空間、交通區位、營商環境等優勢，國內“一主三輔”産業頭部企業紛紛搶灘。目前，深汕初步形成以比亞迪為龍頭，以京西重工、延鋒國際、東風李爾、壁虎科技等頭部企業為代表的新能源汽車産業集群；以協鑫為龍頭，以格林美、華潤電力等行業領先企業為代表的新型儲能産業集群；以深汕高端電子化學品産業園為依託，以德方納米為龍頭，以冠恒、昌茂等骨幹企業為代表的新材料産業集群；以深汕灣機器人集聚區為依託，以顯控科技、華睿豐盛等優質企業為代表的智慧機器人産業集群。

投資深汕，正當其時。深汕將全力支持、全面保障集中連片區域開發建設，充分發揮高密度、高複合、高效益的優勢，讓其成為推動轄區高質量發展的重要路徑，與企業相互成就、共築新城。

深圳特區報記者 王森