著名經濟學家、國務院參事室特約研究員、原國家統計局總經濟師兼新聞發言人姚景源18日做客中新網財經頻道，對近期熱點經濟問題進行解讀。中新網 張龍雲 攝

　　“我們要堅持調控不動搖，從深層次，從機制解決問題，讓這個行業最終回歸健康。” 著名經濟學家，國務院參事室特約研究員，原國家統計局總經濟師兼新聞發言人姚景源18日做客中新網時表示，這一輪調控前的房地産行業瘋狂且呈現病態。姚景源認為，要解決房地産行業的根本問題，除了當前的限購等措施外，還需要建立起長效機制。　

　　姚景源説，2000年是中國消費的分水嶺，因為中國人的消費開始由“衣、食”向“住、行”升級。“而這個消費升級決定了我們國家兩個産業的輝煌業績，一個是汽車，另一個就是房地産。”

　　談及為GDP貢獻頗大的房地産行業，在當前的限購政策影響下是否會與“穩增長”相矛盾時，姚景源説，房地産調控不建議用“打壓”這個詞來形容，因為調控目的是為了讓房地産行業最終能健康發展。“正是因為房地産是個重要産業，也是個支柱産業，所以更需要健康發展。比如北京，在調控之前，買房子已經沒有看房階段了。這確實説明這個産業瘋狂，而且病態。”

　　對於房價瘋漲的原因，姚景源認為，一是投機資金進入，導致虛假需求旺盛；二是投資和投機造成大量房屋閒置。這也最終造成“想買房子的人買不起、買不上”。

　　“現在房子的問題已經不是單單的經濟問題，而是演變成社會問題了。所以限購應當是比較管用的措施之一，限購本質上堵住了投資、投機進到這個領域裏面來，從這一點來看還是發揮了很重要的作用。”

　　雖然有言論表示限購政策對於投資起到了“反作用”，但是姚景源認為，房地産産業確實是個重要産業，但是整個國民經濟的增長要減少對房地産的依賴，堅持對房地産領域去投資化。“我們現在，特別是有些地方對整個經濟增長，對房地産的依賴程度過高，這是一個大問題。所以我們講調結構、轉方式，這也是重要措施之一。”