【財經網(博客,微博)專稿】記者 趙璐璐

　　主營商品房銷售業務的濱江集團(002244.SZ)3月31日公佈2011年年度財務報告，因報告期內只有萬家星城一期以及千島湖別墅尾盤交付，公司全年實現營業收入35.7億元，較上年下降43%；完成凈利潤7.84億元，下降19%；EPS為0.58元，對應ROE水平為16%。

　　濱江集團董事會擬每10股派發現金紅利0.58元（含稅），該利潤分配預案尚待股東大會審議批准。

　　據valuetool平臺統計，2011年第4季度濱江集團實現收入26億元，同比下降40%，環比上升2162%；實現凈利潤6.55億元，本季度成功扭虧，同比上升26%。至4季度，公司營業收入連續三個季度持續上升。至4季度，公司凈利潤連續三個季度持續上升，且創3年新高。

　　由於2011年內只有城市之星、萬家星城二、三期、紹興金色家園、上虞金色家園以及衢州春江月等尾盤預售款，因此濱江集團銷售商品、提供勞務收到的現金較2010年同期下降約54億元，進而導致經營活動産生的現金流量凈額下降較大，由去年同期的1.98億元變化之-49.1億元。

　　報告期末濱江集團貨幣資金餘額僅為11億元，比上年下降71.56%，主要係支付工程款及土地款所致。而報告期末一年內到期的非流動負債比上年增加167%至13.2億元。唯一的希望在於公司預收賬款餘額為147.14億元，佔流動負債的66.16%，比上年增長18.24%。如果順利結算，濱江集團的現金流將有所緩解。

　　2011年，濱江集團項目累計實現銷售合同金額45.74億元，其中，城市之星項目累計實現銷售合同金額30.62億元，萬家星城項目累計實現銷售合同金額9.02億元，其它項目累計實現銷售合同金額6.10億元。

　　2011年濱江集團增加公司權益儲備土地面積13.04萬平米，權益容積率建築面積19.43萬平方米。截至2011年底，共計擁有權益建築面積371.3萬平米。

　　據valuetool平臺統計，濱江集團第4季度毛利率為56%，環比上升5個百分點。公司毛利率連續三個季度持續上升。本季度公司管理費用率環比下降29個百分點至4%。本季度公司銷售費用率環比下降15個百分點至1%。本季度公司實際所得稅率為25%，與上季度相比下降7個百分點。本季度存貨大幅攀升，存貨凈增加37.1億元，增長116%。

　　濱江集團3月30日收盤價為8.3元，比上一個交易日上升3.75%。對應的市盈率(ttm)為14.3倍，市凈率(ttm)為2.3倍。

　　（證券市場周刊供稿）