《大行報告》花旗首予太古地産<01972.HK>「買入」目標價24.5元_經濟臺

　　花旗首予太古地産<01972.HK>評級「買入」，基於香港投資物業佔總樓面81%，將成為其中一隻純上市股份，加上流通量僅10%，可支持估值溢價；目標價24.5元，即較資産凈值折讓20%

　　報告指，寫字樓租賃組合佔太古樓面面積50%，雖然中區租金已回落，但預期佔寫字樓總收入60%的港島東跌勢溫和假設未來兩年寫字樓新供應僅260萬平方尺，相信租金跌勢有限，並已於現價反映同時，受內地旅客帶動，零售租金繼續創新高，預期約23%零售物業租金上調，大致可抵銷寫字樓租金跌勢

　　基於太古地産股價18.2元，太古<00019.HK>目標價由103元調低至90元，反映控股公司折讓翻倍，但維持「買入」評級。

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