關注房價，新年伊始，房價依舊是市場上最關注的熱點，今天(1月8日)在北京召開的中國地産領袖年會上，雲集了300多個國內開發企業老總，面對記者的鏡頭，他們坦言，今年的房價還會降！來看報道。

　　住總集團董事長張貴林表示，隨着保障房的力度加大總的基調應該是穩重有降，有些城市房價過高肯定要降的多一些，有些城市房價並不是很高，特別是中小城市我認為降價的空間也是有限的。

　　北京世嘉地産開發有限公司董事長朱仝表示，(房價)預測的話基本上是在一個谷底的狀態，現在整個資金的問題，銷售的問題等等吧，使得開發商不得不在銷售上尤其是價格上，讓價格再走低一點，讓銷售量再擴大一點。

　　天朗地産集團董事長孫茵表示，應該明年3、4月份會是一個非常低迷的階段，這個階段還會持續幾個月的時間，太大幅度的下降我們覺得也應該是不太存在的。

　　北京首都創業集體團有限公司總經理劉曉光表示，我覺得(房價)有下行的壓力，但不會出現很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一個低點，也可能還會持續一段時間，但最後我覺得還會是一個比較穩定的狀態。

　　樓市新觀察

　　開發商：房地産寒冬期要集體“修煉內功”

　　在經歷了2011年史上最嚴厲和持續時間最長調控之後，房地産商們該如何過冬？在今天舉行的中國地産領袖年會上，記者採訪了多位房地産商。

　　北京首都創業集團有限公司總經理劉曉光表示，一個政策，我覺得危中有機，人家有的你要更精，人家沒有的你也要有，另外來講要苦練內功，在管理的精細上要更大功夫。

　　陽光[最新消息價格戶型點評]一百置業集團有限公司總裁易小迪告訴記者，應該説過去10幾年來，發展商潛意識裏面一條就是土地在升值會帶來它的盈利能力在增加，這個模式不能在繼續了，開發商應該把眼光和需求轉向老百姓的需求和市場上來，而不是轉向投機、投資、靠升值壯大企業。

　　面對2012年國家房地産調控政策不放鬆的大背景，各家開發商也紛紛表示要將更多的資金和精力從住宅市場轉移。

　　北京首都創業集團有限公司總經理劉曉光告訴記者，市場需要什麼你就多生産什麼，你不能光去做傳統的(住宅)地産了，要把中國未來的一些高端産業跟地産融合在一起，比如商業地産，它能安排大量的就業，大量的稅收。

　　天朗地産集團董事長孫茵告訴記者，我們進行了4個産業方向的轉型，從商業地産、從旅游地産，還有文化創意地産，還有服務地産的綜合的一個轉型。

　　關注房價，新年伊始，房價依舊是市場上最關注的熱點，今天(1月8日)在北京召開的中國地産領袖年會上，雲集了300多個國內開發企業老總，面對記者的鏡頭，他們坦言，今年的房價還會降！來看報道。

　　住總集團董事長張貴林表示，隨着保障房的力度加大總的基調應該是穩重有降，有些城市房價過高肯定要降的多一些，有些城市房價並不是很高，特別是中小城市我認為降價的空間也是有限的。

　　北京世嘉地産開發有限公司董事長朱仝表示，(房價)預測的話基本上是在一個谷底的狀態，現在整個資金的問題，銷售的問題等等吧，使得開發商不得不在銷售上尤其是價格上，讓價格再走低一點，讓銷售量再擴大一點。

　　天朗地産集團董事長孫茵表示，應該明年3、4月份會是一個非常低迷的階段，這個階段還會持續幾個月的時間，太大幅度的下降我們覺得也應該是不太存在的。

　　北京首都創業集體團有限公司總經理劉曉光表示，我覺得(房價)有下行的壓力，但不會出現很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一個低點，也可能還會持續一段時間，但最後我覺得還會是一個比較穩定的狀態。

　　樓市新觀察

　　開發商：房地産寒冬期要集體“修煉內功”

　　在經歷了2011年史上最嚴厲和持續時間最長調控之後，房地産商們該如何過冬？在今天舉行的中國地産領袖年會上，記者採訪了多位房地産商。

　　北京首都創業集團有限公司總經理劉曉光表示，一個政策，我覺得危中有機，人家有的你要更精，人家沒有的你也要有，另外來講要苦練內功，在管理的精細上要更大功夫。

　　陽光[最新消息價格戶型點評]一百置業集團有限公司總裁易小迪告訴記者，應該説過去10幾年來，發展商潛意識裏面一條就是土地在升值會帶來它的盈利能力在增加，這個模式不能在繼續了，開發商應該把眼光和需求轉向老百姓的需求和市場上來，而不是轉向投機、投資、靠升值壯大企業。

　　面對2012年國家房地産調控政策不放鬆的大背景，各家開發商也紛紛表示要將更多的資金和精力從住宅市場轉移。

　　北京首都創業集團有限公司總經理劉曉光告訴記者，市場需要什麼你就多生産什麼，你不能光去做傳統的(住宅)地産了，要把中國未來的一些高端産業跟地産融合在一起，比如商業地産，它能安排大量的就業，大量的稅收。

　　天朗地産集團董事長孫茵告訴記者，我們進行了4個産業方向的轉型，從商業地産、從旅游地産，還有文化創意地産，還有服務地産的綜合的一個轉型。