市房管局昨日透露，2011年第四季度我市商品住房平均價格為6470.36元/平方米，環比上升1.26%，同比下降1.57%。

　　從月度成交均價看，2011年10月、11月、12月全市商品住房成交均價分別為6486.3元/平方米、6478.14元/平方米、6447.14元/平方米，環比分別上升0.55%、下降0.13%、下降0.48%。市房管局分析，隨着一線城市房價整體回落，二線城市房價也出現下行預期，房地産調控效果進一步顯現，特別是2011年11月和12月，我市商品住房均價連續兩個月穩中有降。

　　值得注意的是，1年來房屋均價多數時候都在萬元左右浮動的江漢區、武昌區，此次雙雙回到萬元以下。其中，武昌區2011年第四季度成交均價為9965.94元，江漢區為9640元，江岸區為8632.05元，漢陽區為7427.61元，洪山區為6705.89元，硚口區為6488.72元，青山區為5689.89元。