當低價開盤、房價跳水慢慢地成為一種常態時，高價和漲價就顯得尤為刺眼。昨日，亞豪機構預計，明年1月北京有6個項目計劃入市，其中有報價的5個項目的整體均價高達3.35萬元/平方米，而且其中兩個項目的報價還出現了上漲。

　　位於海淀區的“戛納35號”計劃開盤價為4.5萬元/平方米，比該項目前一次開盤時上漲了4000元/平方米；“招商嘉銘瓏原”計劃推出的300-400平方米的觀景平層大宅，單價將近4萬元/平方米，比上一期推出的高層産品每平方米單價高了5000元。

　　樓市持續半年多的低價開盤局面，為何在歲末年初時出現了峰迴路轉，開發商到底打着怎麼樣的算盤呢？業內人士表示，是近期樓市的深度遇冷讓京城開發商動了“高價開盤”的念頭。老項目不敢明目張膽降價，新項目價格又拼不過保障房，於是在逆市中推高價盤、漲價盤不失為一種死馬當成活馬醫的辦法。

　　“中央經濟會議已經為明年的房地産市場定了調子，預計未來一年之內房地産市場的整體局面不會出現轉機，因此對於開發商而言也不存在着選擇推盤時機的問題。”曾經操盤盤古大盤的業內人士韓樂向記者表示。

　　記者了解到，進入12月以來，京城的高價盤市場出現了供應高峰，鴻坤花語墅、瑞安君匯、五礦萬科如園、凱德錦繡、陽光上東、PARK北京、山水文園、中信城、四合上院9個4萬元/平方米以上的項目全有開盤計劃。而前三季度4萬元/平方米的項目僅有12個。其中不少項目還出現了價格上漲。但是也有業內人士認為，由於市場空間有限，單純地依靠高價盤和漲價盤對於開發商資金鏈緊張的緩解只是杯水車薪，最終想要在調控中生存下來，把項目價格降到合理水平才是正途。（記者 賴大臣）