德佑地産市場中心監測數據顯示，上周(12月5日-11日)，全市商品房成交面積為21萬平方米，環比萎縮9%，成交套數2146套，環比下跌6.3%。其中，商品住宅成交面積為10.01萬平方米，環比前周下跌37.1%；成交套數801套，環比下跌41.7%。德佑地産研究主任陸騎麟認為，前一週的成交高峰與開發商11月底集中簽約有關，因此成交熱力難以長時間維持，上周商品住宅成交跌回到10萬平方米並不意外。

　　在總體成交量大幅回落的情況下，高端樓盤成交量卻明顯回升。這也直接導致了全市均價的上漲。德佑地産數據顯示，上周全市商品住宅成交均價為24044元/平方米，環比前周上漲23.6%。上周單價5萬元/平方米以上高端物業成交套數為28套，較上周上漲2套，成交面積為0.96萬平方米，環比上漲20%。成交樓盤以大戶型為主，套均面積高達343平方米。其中，濱江豪宅成交尤為搶眼，上周合計成交10套：尚海灣豪庭成交了5套房源，綠城黃浦灣成交了2套房源，白金灣府邸和華潤外灘九里也各有一套房源成交。別墅市場，中建府邸上周再度售出3套房源，均價達12.8萬元/平方米。

　　供應方面，上周全市商品房供應面積為35.09萬平方米，環比增長42.1%。其中商品住宅供應面積為9.80萬平方米，環比下跌34.3%，這已是最近連續第四週出現下滑。上一次周供應量跌破10萬平方米，還要追溯到10月初國慶長假期間。上周僅有4個商品住宅樓盤獲取了預售證，均為外環外公寓項目，其中新城尚上城和順馳美蘭湖畔雅苑最低報價均在1.5萬元/平方米以下。

　　陸騎麟認為，接近年關，開發商推盤動力消退。進入12月，市場降價的聲音也日益弱化，如前期以大幅折扣吸引客戶的現象日益減少。但目前購房者對房價調整的預期依舊沒有改變，因此預計12月成交量要有所突破存在較大難度。