臨近年底,地方政府放鬆房地産調控的衝動暗流涌動。

　　10月,廣東省佛山市放鬆限購令上演半夜雞叫,11月,重慶市在短短一個星期內收回暗松的限購令。上周,杭州啟動《2011年度杭州經濟技術開發區企業安居工程補助實施細則》,買房人在開發區內購買首套房可獲20萬元補貼,被輿論廣泛質疑為“變相救市”。

　　記者注意到,因為松動限購令而引發市場關注的重慶和佛山,當地的土地收入均同比大幅減少,其中重慶的土地收入甚至不到去年的兩成,重慶的困擾正在逐漸向全國其他城市蔓延。

　　北京中原監測的數據顯示,截止到11月中旬,全國15個主要一二線城市的土地出讓金約6897億元,同比去年減少1034億元,即便破千億的唯一城市上海,同比也有16%的下滑。受到土地市場不景氣影響,15個城市年內流標地塊達到了211宗,其中住宅地塊為85塊,52%的住宅類地塊均以接近底價成交。

　　北京中原的分析師張大偉説,以北京為代表的一些城市下調土地價格,城市土地市場已經入冬。

　　而中央強化宏觀調控政策的意圖並未改變。27日,國務院副總理李克強在接受鳳凰衛視採訪時再次強調,將繼續把房地産調控政策落到實處,促使房地産市場長期健康穩定發展。

　　類似的中央領導公開表態近期已不是第一次出現,開發商們普遍對政策大環境表示不樂觀。陽光新業的相關負責人27日向記者表示,雖然地方政府的口子在松動,但中央的調控意圖也非常明確,開發商們對後市判斷並不清楚,即便手中有錢也會謹慎擴張,現金為王已成為大部分同行的共識。

　　國務院發展研究中心研究員廖英敏向記者表示:“一些達到年初設定調控目標的城市,出於當地房地産市場平穩發展的角度出發,可以有一些微調,但沒有達到年初調控目標的城市應當繼續執行從緊的調控政策,避免出現房價的大幅反彈,中央政府應當警惕地方政府放鬆調控的衝動。”

　　(中國經濟時報)