對自住型購房者來説，有一個好消息，也有一個壞消息。好消息是房價終於松動了，統計局的數據證明了這一變化。但壞消息是，你找不到銀行貸款了。首套房貸利率上調，證明銀行有點“厭惡”房貸了，因為房價一降，砸在手裏的房子就是損失

　　10月18日，國家統計局發佈了9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。國家統計局新聞發言人盛來運表示，房地産調控取得了積極的成效，房地産價格出現了松動，房地産前期價格上漲的勢頭得到了明顯遏制。房地産的投資從八九月份來看雖説仍在高位運行，但是9月份增長的速度有所回落，房地産的市場運行正向着宏觀調控的預期方向發展。

　　“金九”變成“銅九”

　　國家統計局的數據顯示，樓市傳統的“金九”今年變成了“銅九”。與8月份相比，9月份新建商品住宅（不包含保障性住宅）環比價格下降的有17個城市，新建商品住宅價格下降的城市繼續增加。

　　數據顯示，新建商品住宅價格與8月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個，9月份環比價格下降的城市增加了1個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市僅溫州1個。漲幅回落的城市有59個，比8月份增加了19個。而同比漲幅在5.0%以內的城市有49個，比8月份增加了4個。

　　二手住宅價格變動方面，和8月份相比，價格下降的城市有25個，價格上漲的城市有24個，持平的有21個。

　　二手房反應更敏感

　　根據上海易居房地産研究院統計結果顯示，9月份70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市數量首次超過價格上升的城市。專家表示，二手房市場反應更加敏感，房價拐點已經提前出現。

　　上海易居房地産研究院以城市新建商品住宅價格環比綜合指數，以及城市新建商品住宅價格定基綜合指數為指標，測算城市新建商品住宅價格綜合指數。統計結果顯示，9月份70個大中城市新建商品住宅價格綜合指數為100.003，新建商品住宅價格比8月份上漲了0.003%，接近於0，新建商品住宅價格逼近止漲，拐點基本確立，10月份極有可能下跌。

　　而從該研究院統計的新建商品住宅價格分類指數來看，9月份，70個大中城市90平方米以下小戶型的新建商品住宅價格環比綜合指數為100.05，價格比8月份上漲了0.05%；90-144平米戶型的新建商品住宅價格環比綜合指數為99.997，價格比8月份下降了0.003%；144平方米以上大戶型的新建商品住宅價格環比綜合指數為99.97，價格比8月份下降了0.03%。（盧元強 特約記者 邱瑟）