9月70個大中城市新房價格僅1個城市同比下降_經濟臺

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。與8月份相比，9月份環比價格下降的城市增加了1個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個。漲幅回落的城市有59個，比8月份增加了19個。9月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個，比8月份增加了4個。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有25個，持平的城市有21個。與8月份相比，9月份環比價格下降和持平的城市增加了3個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.6%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，比8月份增加了2個。同比漲幅回落的城市有46個，比8月份增加了12個。9月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有50個，比8月份增加了1個。

　　2011年9月份70個大中城市住宅銷售價格指數

城市	新建住宅價格指數			城市	新建住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京	100	101.8	103.1	唐山	100	101.4	101.8
天津	99.8	103.1	104.3	秦皇島	100	104.9	107
石家莊	100.1	106.5	108.5	包頭	100	103.2	104.7
太原	100.1	101.4	101.9	丹東	99.7	105.1	107.5
呼和浩特	100	104	105.4	錦州	99.8	103.2	105.2
沈陽	100.1	105.4	107.2	吉林	100	104.6	106.3
大連	100	104.3	105.6	牡丹江	100	105.2	106.9
長春	100	103.2	104.7	無錫	100	102.1	102.4
哈爾濱	100.1	102.2	104.1	揚州	100	103.7	104.5
上海	100	103.1	102.6	徐州	100	103.8	104.3
南京	99.9	101.2	101.4	溫州	98.7	99.5	99.7
杭州	99.9	101.2	100.9	金華	100	102.3	104
寧波	99.9	100.2	101.6	蚌埠	100	103.8	103.9
合肥	100	102.6	102.6	安慶	99.9	101.3	103.9
福州	100.1	103.1	104.1	泉州	100.1	101.5	101.1
廈門	100	105.7	106	九江	100	104.1	104.3
南昌	99.9	107.5	107.6	贛州	100.1	103.4	105.1
濟南	100.1	102.1	104.3	煙臺	100	103.7	104.7
青島	100.1	104.7	104.3	濟寧	100	103.1	103.6
鄭州	100.2	105.6	107.3	洛陽	100.3	106.7	107.2
武漢	100	103.7	104.7	平頂山	100.2	104.7	104.7
長沙	100.3	108.1	109	宜昌	100	103.4	105.2
廣州	100	106.3	105	襄陽	100	105.1	106.9
深圳	100	104.5	104.4	岳陽	99.9	105.1	107.7
南寧	99.9	103.1	102.4	常德	99.8	105.2	105.7
海口	99.9	101.3	102.2	惠州	100	103.9	104.9
重慶	99.6	102.2	103.7	湛江	100.1	103.8	105.4
成都	100	102.8	103.2	韶關	100	106.1	106.1
貴陽	100.2	104	104.8	桂林	100.2	106.3	106.3
昆明	100.3	105.4	106	北海	99.9	101.7	102.6
西安	100.2	103.3	104.6	三亞	100	101.3	101.6
蘭州	100.2	105.3	107.1	瀘州	100.2	101.8	102.2
西寧	100.2	104.5	107	南充	100	100.7	100.2
銀川	100.3	103	103.5	遵義	99.9	104.9	105.3
烏魯木齊	100.2	108.5	109.4	大理	100.2	101.4	101.7

　　注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。

　　2011年9月份70個大中城市新建商品住宅分類價格指數

城市	新建商品住宅價格指數			城市	新建商品住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京*	100	102.3	103.9	唐山	100	101.5	102
天津	99.7	103.5	104.8	秦皇島	100	105.4	107.8
石家莊	100.1	106.7	108.7	包頭	100	103.4	104.9
太原	100.1	101.4	102	丹東	99.7	105.8	108.2
呼和浩特	100	104.1	105.6	錦州	99.8	103.2	105.2
沈陽	100.1	105.6	107.6	吉林	100	104.8	106.5
大連	100	104.3	105.6	牡丹江	100	105.3	107
長春	100	103.3	104.9	無錫	99.9	102.3	102.5
哈爾濱	100.1	102.2	104.3	揚州	100	103.8	104.6
上海	100	103.7	103.1	徐州	100	104.1	104.5
南京	99.9	101.6	101.8	溫州	98.6	99.4	99.7
杭州	99.9	101.2	100.9	金華	100	102.4	104
寧波	99.9	100.2	101.6	蚌埠	100	103.9	104
合肥	100	102.7	102.7	安慶	99.9	101.3	103.9
福州	100.1	103.2	104.1	泉州	100.1	101.6	101.1
廈門	100	105.9	106.2	九江	100	104.3	104.5
南昌	99.9	107.7	107.8	贛州	100.1	103.4	105.1
濟南	100.1	102.1	104.3	煙臺	100	103.8	104.7
青島	100.1	104.9	104.4	濟寧	100	103.2	103.7
鄭州	100.2	105.8	107.5	洛陽	100.3	106.8	107.3
武漢	100	103.9	105	平頂山	100.2	104.7	104.8
長沙	100.3	108.2	109.1	宜昌	100	103.5	105.3
廣州	100	106.4	105.1	襄陽	100	105.2	106.9
深圳	100	104.6	104.5	岳陽	99.8	105.9	109.2
南寧	99.9	103.2	102.5	常德	99.8	105.3	105.8
海口	99.9	101.3	102.2	惠州	100	103.9	104.9
重慶	99.6	102.3	103.8	湛江	100.1	103.8	105.4
成都	100	102.8	103.3	韶關	100	106.2	106.2
貴陽	100.2	104.2	105	桂林	100.2	106.5	106.5
昆明	100.3	106	106.5	北海	99.9	101.7	102.6
西安	100.2	103.5	104.9	三亞	100	101.3	101.6
蘭州	100.2	105.5	107.2	瀘州	100.2	101.9	102.2
西寧	100.2	104.5	107	南充	100	100.7	100.2
銀川	100.3	103.1	103.7	遵義	99.9	105.5	105.9
烏魯木齊	100.2	108.6	109.5	大理	100.2	101.4	101.8

　　*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

　　2011年9月份70個大中城市二手住宅分類價格指數

城市	二手住宅價格指數			城市	二手住宅價格指數
城市		環比	同比	城市	定基	環比	同比	定基
	北京	99.6	101.2	101	唐山	100.1	104.8	104.9
	天津	100	100.8	101.4	秦皇島	100.1	101.2	102.5
	石家莊	99.6	102.9	103.1	包頭	100.3	102.4	102.4
	太原	100.3	103.8	105.2	丹東	100	101	102.2
	呼和浩特	100.1	104	104	錦州	100	100	100.2
	沈陽	100.1	103.6	105.2	吉林	100	103.4	104.8
	大連	99.9	103.9	105.1	牡丹江	99.7	103.6	105.3
	長春	100.1	102.6	102.5	無錫	100.1	104	104.7
	哈爾濱	100	101.1	101.7	揚州	99.9	102	103
	上海	100.1	103.4	103	徐州	100	99.4	99.5
	南京	99.4	100.6	99.2	溫州	98.3	98.8	105.1
	杭州	99.6	100	100.5	金華	99.5	100.2	99.6
	寧波	100	98.4	97.8	蚌埠	100.1	102.9	104.2
	合肥	100.2	102.1	103.9	安慶	99.9	102.4	103
	福州	99.1	97.8	97.6	泉州	100	100.1	100
	廈門	100	103.6	103.1	九江	99.9	101.6	102.3
	南昌	99.3	101.6	101.8	贛州	99.7	99	99.3
	濟南	99.9	102.4	103	煙臺	100	103.4	104
	青島	99.9	102.8	102.9	濟寧	100.1	105.9	106
	鄭州	100.1	103.4	103.8	洛陽	100.3	105.8	107.4
	武漢	99.7	101.3	102.1	平頂山	100	106.8	106.8
	長沙	100	101.3	101.4	宜昌	100	102.7	102.1
	廣州	100.6	105.4	105	襄陽	100.1	104.3	105.5
	深圳	99.8	104.9	104.9	岳陽	99.1	105.6	107.1
	南寧	100	100.5	101.4	常德	100.1	106.5	107.7
	海口	99.6	100.3	97.3	惠州	100	105.8	105.1
	重慶	99.9	100.2	100.5	湛江	100.1	103.4	106.2
	成都	99.8	101.8	101.4	韶關	100	103.1	103.1
	貴陽	100.3	105.4	106.7	桂林	99.9	101.7	102.1
	昆明	100.5	102.1	104.3	北海	100	102.3	102.2
	西安	99.9	101.9	103	三亞	100	97.5	98.5
	蘭州	100	97.3	100.4	瀘州	100	101.5	100.7
	西寧	100.1	105.6	106.4	南充	99.8	102	101.5
	銀川	100.1	103.2	103.9	遵義	100.1	105.1	108.2
	烏魯木齊	100.2	107.4	108.8	大理	100	100.1	103.3

　　附注：

　　1、從2011年1月份起，國家統計局開始實施《住宅銷售價格統計調查方案》(以下簡稱《新方案》)。由於《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。

　　2、同比價格指數的計算方法。鋻於網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局採用2010年的有關房價統計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關係，對9月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年10-12月份(3個月)的環比數據連乘，再乘以2011年前9個月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為：

　　其中：P201009……P201012分別表示2010年9-12月份各月價格，P201101……P201109分別表示2011年1-9月份各月價格。

　　3、2011年9月份，68個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算，其他2個城市根據統計系統房地産開發統計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。68個網簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、唐山、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、大理。9月份新增加的城市是唐山、贛州、大理。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

責任編輯：許夢可