與北京一樣，全國房地産企業家信心今年三季度也呈現低迷走勢，並且連續6個季度首次降至景氣邊界以下。國家統計局昨天公佈的全國企業景氣調查結果透露了上述信息。

　　調查顯示，三季度，企業家信心指數為129.4，在連續6個季度位於130以上後，三季度重新回落至130以下。同期企業景氣指數為133.4，雖較上季度下降2.2個點，但已連續8個季度位於130—138之間，呈現景氣態勢。

　　企業家信心指數綜合反映企業家對宏觀經濟的看法和信心，企業景氣指數綜合反映企業生産經營景氣狀況。景氣指數的取值範圍在0-200之間，以100為臨界值，指數在100以上，反映景氣狀況趨於上升或改善；低於100，則反映景氣狀況趨於下降或衰退；等於100，反映景氣狀況變化不大。

　　三季度，多數行業企業家信心回落，只有住宿和餐飲業企業家信心指數提升4.2個點至139.5。其中，房地産企業家信心回落最多，三季度，房地産企業家信心跌破臨界值100，至99.9，環比回落7.6點，連續6個季度位於行業最低。與企業家信心走勢相同，三季度房地産企業景氣指數也降至2009年三季度以來的最低點，首次落至120以下，並連續3個季度環比、同比同步回落。

　　■三季度各行業企業家信心及其變化

　　行業信心指數環比增加住宿和餐飲業139.54.2交通運輸、倉儲和郵政業128.90信息傳輸計算機服務、軟體業159.8-3.7批發和零售業143.0-1.2社會服務業138.1-1.4建築業131.8-7.2工業125.8-3.1房地産業99.9-7.6

　　開發商將面臨巨大資金壓力

　　【解讀】

　　北京中原地産三級市場研究總監張大偉表示，全國房地産信心略高於北京，但是也顯著下降，主要受到調控持續的影響，全國商品房庫存特別是一二線城市庫存都有上漲。銷售萎縮蔓延，降價已經從一線城市開始延伸到二線限購城市。

　　同時，房地産調控影響到了建築業，受到房地産調控的影響，建築業的信心也明顯萎縮。

　　房地産行業資金面繼續全面收緊，預計在四季度開發商將繼續遇到非常大的資金壓力，開發商將面臨銷售萎縮及貸款收緊的雙重壓力，市場在四季度將繼續分化，部分企業率先降價將是必然。

　　從外圍數據可以看出，房地産銷售繼續萎縮，而竣工則出現了繼續增加，預計在明年一季度庫存量可能達到歷史新高，從目前情況來看，成交量持續下調。購房資格逐漸消耗，成交量繼續在最近三年的最谷底徘徊。