記者最近在部分省市調查發現，文保單位讓位地産開發以及變身別墅、餐館並非個別現象，文物古建正被經濟利益所裹挾，其保護狀況令人擔憂。

　　亂像

　　“私人開發”侵佔文物

　　獨棟別墅“鎮壓”古墓

　　在北京朝陽門南小街樓群的夾縫裏，有一處陰暗的平房小院，係清代私家園林“蓮園”。據北京建築學會古建園林《北京現存明清宅園調查報告》記載：蓮園面積原本3600平方米，院內有游廊、花廳、水池、亭榭，疊石林立、曲徑通幽，是中國傳統文化在造園藝術中的代表，有很高的鑒賞價值。

　　然而，記者日前走進蓮園，發現門口雜草叢生，裏面正進行大規模施工，古房舍被拆得面目全非，原有漢白玉雕刻被砸得只剩軀幹，假山僅剩斷壁殘石，園中植物被砍禿，水池早已乾涸，裏面堆積着大量的水泥板、沙石等工程材料。往裏走，在臨時搭建的簡易蚊帳旁立有一塊石碑，上面刻着“區文物保護單位”。

　　附近的居民對記者説，由於私搭亂建和拆遷徵用，蓮園遭多次改造，目前僅剩不到500平方米，其中的幾個院子早就是私産了。北京民間文藝家學會理事包世軒等古建專家認為，建在北京舊城內的私家園林實屬罕見，而現在的蓮園毫無造園章法、原貌盡失，實在令人痛心。

　　比這更為不幸的是重慶市文物保護單位———劉伯承舊居。80多年前，劉伯承等先輩在此成立中共重慶地委軍事委員會，併發動“瀘順起義”。如今，這一舊居變成了“光架架”，不僅垃圾遍地，周邊土地也被建築擋板圍起。雖然劉伯承舊居被批准在異地復建，但新址自2009年完工以來一直未通過驗收。

　　位於重慶的文保單位陳誠公館，現已變身為每平方米售價兩萬元左右的某樓盤“豪華餐廳”。記者在現場看到，這一建築的原有裝飾已多處損毀，其中的上將廳、建國廳被改裝為會議室、接待室，其他各廳被設置成為餐廳包房，安裝了豪華燈飾和吊頂，地下室也被改建為廚房和酒窖。據介紹，這裡可同時容納近200人就餐，人均消費600至800元。

　　中國文物學會文物鑒定委員會副會長張寧等專家認為，當前全國文物古建被佔用的情況比較普遍，保護狀況令人擔憂。

　　難題

　　公共資源商業化

　　文物監管難度大

　　專家指出，從法律上講，我國文物保護法只規定對文物古建要“合理利用”，但無“合理利用”的具體標準。

　　一些佔用文物古建的房地産開發商表示，“只要大體結構不破壞就行，至於雕刻、石碑、浮繪等附屬物，也只能拆掉、移動或更換。”

　　“對文物古建的‘合理利用’，本來是文物保護理念的進步，但在實際操作中卻走了樣。”南京博物院原院長徐湖平認為，為儘快獲得利益，很多地方在建別墅、開餐館及會所，將公共文化資源變成了私人經營場所，留下了諸如明火控制不嚴、電線老化等安全隱患。

　　南京大學歷史系教授周學鷹表示，文物古建變身別墅、餐館，暴露了文物保護與商業開發的現實矛盾，“從目前狀況看，利用有些過度，而管理明顯滯後”。

　　“此外，各地儘快進行文物普查，將尚存文物古建列入文保名錄。”北京師範大學民俗學教授萬建中説，“不僅是較大的園林宅院，一些民居也要納入保護範圍”。

　　要進一步完善文物古建保護的法律法規。孫華等專家認為，應制定專門條例，對古建文物的商用明確限定條件，絕不能打着“合理利用”的幌子無節制地開發。

　　據了解，為保護文物，南京修改了相關房産開發政策，規定建設用地“先考古勘察，後出讓地塊”。考古部門可在土地出讓或古建商用前進行考古發掘或文物鑒定，這樣有利於文物古建的保護及土地的後續規劃。(新華社)