一方面，福州的二手房月銷量跌至千套左右，基本回到2008年金融危機時的低點水平；另一方面，二手房的交易價格也連跌5個月。記者昨日獲悉，榕城房産市場上，二手房的際遇遠遠不如一手房。

　　二手房銷量跌回3年前

　　“現在福州的二手房銷量就是3年前市場最嚴峻時的水平。”昨日，福州多家房産仲介負責人告訴記者，和業界預期的一樣，炎熱的夏季裏，二手房銷量繼續下跌。

　　據悉，目前福州二手房月銷量已經跌至千套左右，比去年同期下跌約60%，最麻煩的是未來幾個月仍看不到好轉的跡象。

　　伴隨着銷量下滑的，是一次性付款的比例在持續升高。據悉，多數福州大型二手房連鎖企業目前一次性付款的單子都增加10%~20%，雙安房産近期成交單子中一次性付款的比例高達6成，而驪特房産近期一次性付款的比例接近4成。這説明現在二手房貸越來越難辦。

　　二手房價連跌5個月

　　與一手房市場銷量驟減但是價格堅挺的情況不同，二手房市場價格下滑幅度繼續擴大。

　　國家統計局上周公佈的數據顯示，福州二手房價格下滑幅度繼續擴大，7月的價格環比下滑1個百分點，同比下滑0.4個百分點。這就意味着，福州的二手房價格已經連跌5個月。

　　目前福州仲介企業普遍認為二手房銷量快跌到底了，但對於房價，沒有哪家仲介企業敢説“快跌到底”。採訪中，多數二手房仲介認為，如果成交量持續低迷，市區二手房的成交均價在幾個月內可能會下跌至每平方米9000~9500元。