金利豐黃德幾

　　SOHO中國(410)主要從事物業發展，少部分來自物業投資，過往物業組合主要位於北京，近年積極擴展至上海。集團去年全年收購4個新項目，涉及總金額61.79億元(人民幣，下同)，而今年至今已動用近百億元購入土地和物業，反映今年投資相當積極，而且除了土地外，亦收購已完成及快將完成的物業，有助加快現金回流速度。

　　中央調控樓市愈趨收緊，限購措施有機會擴展至二三線城市，一線城市更避無可避，但對商業物業的影響有限，而且隨着內地經濟加快發展，行業前景依然看好。集團去年合同銷售金額按年升74%，達238億元，合同銷售面績增加27%至39.5萬平方米。期內除去投資物業的評估增值，核心純利為35.12億元，按年升1.08倍。

　　另一個行業問題為銀根緊缺，然而，集團去年的資産負債比率為22.15%，屬偏低水平，現金及現金等價物177.25億元。另外，集團上月與一個由多家銀行組成的銀團，就一筆最多相等於6.05億美元的三年期貸款，以倫敦銀行同業拆息或香港銀行同業拆息與息差之總和的利率計息，息差為每年3.55厘，以用作撥付一般企業資金所需。

　　走勢上，2月24日呈“陰燭陀螺”轉向訊號後見底回升，3月31日以“突破性裂口”上升，7月4日再以“持續性裂口”上破長方形通道走勢，10天線升穿20天及50天線，形成兩個“黃金交差”，7月11日升至7.4元(港元，下同)高位後呈“吊頸”，屬好友技術陷阱訊號，逐漸形成“旗型”整固型態，並在10天線爭持，14日相對強弱指數(RSI)雙頂背馳，快步隨機指數(STC)%K線跌穿%D線，移動匯聚背馳指數(MACD)牛差距收窄，短線料在6.9元至7.2元水平整固。