2400套保障房成美的員工村

　　順德國土部門稱探索社會資金建保障房

　　4月21日，廣東順德一保障性住房用地被美的集團以底價競得，在該地塊的競買文件中卻註明，該批保障性住房建成後，將定向供應順德大企業員工，而只有美的集團一家符合順德大企業標準。

　　>>事件

　　保障房建成員工村

　　4月21日，順德北滘廣教一保障性住房用地被美的集團以底價競得，樓面地價僅為954.56元/㎡，這裡將建設2000套限價房和400套公租房。但奇怪的是，在該地塊的競買文件中卻註明，該批保障性住房建成後，將定向供應順德大企業員工，而只有美的集團一家符合順德大企業標準。

　　面向全社會中低收入人群的保障性住房怎麼變成了美的集團的“員工村”？順德區北滘工業區國土城建和水利局黨組書記、常務副局長陳仲賢表示，美的集團在北滘有超過5萬員工，解決了他們的住房問題，可以極大減輕政府的保障性住房建設壓力。引入社會資金進入保障房建設領域尚處於摸索階段，此種模式效果如何尚需時間驗證。

　　>>反響

　　定向供應有失公平

　　5月10日，在施工現場，順德今年最大的保障性住房項目——北滘廣教保障房地塊打樁工作已近尾聲，即將開挖地下停車場。

　　在這個被當地人稱為“美的員工村”的地塊周圍，還有許多其他企業。如歐普鋼材、高寶電子、錫山傢具、威奇、威林等。這些工廠的員工少的有幾十人，多的則有上千人。在甘碧水廠工作的劉師傅表示，北滘廣教保障房“只準美的員工申請不公平”。他在此地打工已15年。

　　順德北滘工業區國土城建和水利局黨組書記、常務副局長陳仲賢表示，順德早就想在工業區內建立示範保障性住房項目，定向供應大企業員工。

　　>>回應

　　緩解政府建房壓力

　　陳仲賢説，在該地塊掛牌前，政府跟美的有過接觸和溝通，希望由它來承接這一項目。只是因為現有規定只有由政府全額投資的保障房項目，才可直接用劃撥方式供應土地。所以只好以商住用地屬性，拍挂出讓。

　　同時在競買文件中註明：該地塊保障房建成後，將定向供應順德大企業員工。而順德區大型企業是指在順德區範圍內2010年度納稅額超過20億元人民幣的企業，而僅有美的集團一家企業符合標準——這意味着該項目就是為美的“量身定做”的。

　　為什麼選擇美的？陳仲賢表示：該項目比較大，需要有充分經濟實力和消化能力的企業來承接。美的集團在北滘的員工就超過5萬人，能充分消化這一項目。而且，美的員工的住房保障問題解決了，也會減輕順德、北滘的保障性住房壓力。

　　該事件背後，是今年各地政府保障房建設任務猛烈增加。以順德為例，4月8日，廣東省保障性安居工程工作會議上要求，全省今年建設保障性安居工程31萬套。順德今年分到的任務是7750套，是初始目標的7倍多。

　　“任務加劇，單靠政府資金建設保障房難以完成，引入社會資金勢在必行。”陳仲賢説，如何引入具有盈利需求的社會資金沒有現成經驗，北滘廣教保障房項目是個嘗試，情況將向上面彙報，效果如何尚待時間驗證。

　　>>對話

　　1.限價房是否會變成美的中層“福利房”？

　　美的員工曹先生説：“公司分配中，會不會傾向於中層以上的人？我每月的工資只有2300—2500元，就是有資格申請也沒錢買。”

　　順德北滘工業區國土城建和水利局常務副局長陳仲賢：“保障房大原則是不變的，主要面向中低收入的普通員工。我們會制定嚴格的准入標準，防止保障房變‘福利房’。”

　　2.保障房建設以公租房為主，為何還要建這麼多限價房？

　　據省保障性安居工程工作會議精神，保障房建設將轉向以公租房為主。今年順德7750套保障房任務結構分解中，也只有700套是限價房。為何北滘廣教保障房還要建2000套限價房？

　　順德區國土城建和水利局房地産負責人：“一些保障房項目很早已規劃，臨時修改不現實。省政府的任務分解，允許各地據實際情況適度調整。”

　　陳仲賢：“順德將在全區範圍內調整公租房和限價房比例。”

　　據《南方都市報》