香港首宗人民幣計價證券上市在即

　　金道投資（香港）有限公司

　　港股於上周出現不俗反彈，一週上升逾800點，成功重上23000點，惟急升過後，相信短期內仍會於此關口整固。而隨着3月份期指於本週三(30日)結算，以及2011年第一季亦將隨3月份的過去而完結，估計大市於第二季在負面因素陸續消除，加上此前公佈的企業盈利表現不俗的支持下，可望取得較明朗走勢。

　　技術上，恒生指數本週一曾上試50天平均線，惟其後遇阻回吐，更失守上周反彈的上升軌，惟交投較為淡靜，估計於10天平均線約22740點水平應有初步支持，短線阻力則應在100天平均線約23400點。

　　隨着港交所(0388)方面對於香港發行人民幣計價股份一事開綠燈，長江實業(0001)早前率先透露，有意分拆旗下內地商業物業，以人民幣計價的房地産信託基金(REIT)在港上市，極有機會成為本港首宗人民幣IPO，市場預期，其他在內地有物業項目的大型地産商，亦有機會繼長實之後，在港發行IPO計價REIT。

　　於長實分拆未有具體日期之前，投資者不妨先行將目光放回到一眾內房股之上。雖然內地去年持續推出措施打壓樓市，但從近期公佈的業績所見，內房股所受影響並未有受政策的太大打擊，普遍仍錄得不俗增長(詳見下表)。

　　人民銀行於前周五再度上調存款準備金率，惟內房股其後表現並未見受影響，股價持續上揚，龍頭中國海外(0688)表現更見突出，成交亦較前活躍，反映資金重新流入到內房股板塊。事實上，去年受到政策因素壓抑，內房股股價持續受壓，股價相對低殘，如今於業績利好因素支持下，有力重展升浪。內房股之中，首選仍為資産質素良好，現金充裕而土地儲備龐大的龍頭股份，如中國海外及華潤置地(1109)，投資者可以伺機吸納。

　　主要內房股2010年度業績表現

　　股份(股份代號)/收入/增長/盈利/增長

　　中國海外(0688)/443.1億港元/18.7%/123.7億元/65.7%

　　華潤置地(1109)/257.29億港元/54.5%/60.26億港元/40%

　　世茂房地産(813)/217.9億人民幣/27.9%/46.7億元人民幣/33%

　　龍湖地産(960)/150.9億人民幣/25.7%/41.3億人民幣/87%

　　雅居樂(3383)/205.2億人民幣/53.9%/64.19億人民幣/220.6%

　　廣州富力地産(2777)/246.42億人民幣/35.4%/43.51億人民幣/50%

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