三亞版國八條出臺 限購主要針對主城區

　　中新網三亞3月5日電(記者 尹海明)3月5日，記者從三亞市政府相關部門獲悉，三亞版“國八條”3月3日起實施。三亞市政府下發的《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強我市房地産市場調控工作的通知 》(下稱《通知》)文件中強調，要切實採取有效措施，執行有關調控政策，同時在主城區採取更加嚴厲的措施，堅決遏制投機性購房。

　　《通知》在“合理引導住房需求 ”方面強調，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。

　　記者注意到，與2月24日出臺的海口版“國八條”相比，三亞的限購措施特別強調了“主城區”。 在強調“限購”的同時，《通知》還提到，要結合海南國際旅游島建設的目標要求和三亞市的實際情況，引導房地産開發企業轉型升級，建設經營多種類型的旅游度假産品，為中外游客休閒度假創造有利條件。

　　在稅收政策方面，三亞此次調整了個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵稅。居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房，其首付款比例不得低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

　　《通知》表示，切實將三亞市2011年度新建住房價格漲幅控制在合理水平，並於3月底前向社會公佈。

　　在保障性住房方面，三亞版“國八條”着墨較多，強調三亞市委、市政府將保障性住房建設列為市一號民生工程，在確保2010年9966套保障性住房按期竣工並配、售到戶的基礎上，2011年新開工建設4500套以上保障性住房，並表示爭取在三年內基本解決三亞市中低收入家庭的住房困難問題。

　　《通知》中還提及，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障覆蓋面。除滿足中低收入家庭住房外，積極創造條件，為穩定就業的外來務工人員提供住房保障。制定優惠政策，鼓勵房地産開發企業投資開發經營管理保障性住房項目，和在商品住房建設項目中配建一定比例的保障性住房；在符合規劃並獲得批准的前提下，引導村集體組織利用集體經濟發展用地建設公共租賃住房，鼓勵企事業單位利用自用土地建設公共租賃住房。

　　《通知》説，建立考核問責機制，成立三亞市房地産市場調控領導小組，由市長任組長。實行市人民政府對穩定房價和住房保障工作負總責，各鎮、區管委會和各有關單位抓落實的工作機制，將房地産調控工作納入年度目標考核。(完)