連續三天蹊蹺漲停 上市公司中關村被市場誤解？

　　劉寶強

　　“就是亂炒，我感覺下面還要跌下來，中關村連續漲停主要是國務院近日批復同意《中關村國家自主創新示範區發展規劃綱要（2011—2020年）》（下稱《綱要》）。”北京一傢俬募基金的負責人對《第一財經（)日報》記者表示。

　　該負責人表示，中關村科技園區和上市公司中關村（000931.SZ）沒有任何直接關係，不排除有機構在利用消息渾水摸魚。昨天，中關村在保持高換手率的同時，股價漲停，可能有機構參與其中。

　　本報記者在撥通上市公司中關村公告附錄的電話後，工作人員表示：“目前沒有任何需要披露的消息，沒有其他利好。”中關村隨後公告稱，《綱要》與公司在全國範圍內從事的建安施工、房地産開發及醫藥業務並無實質性聯絡，此中關村國家自主創新示範區與本公司存在區別，請投資者注意投資風險。

　　2月10日，新華社消息，國務院近日已經批復原則同意《綱要》。《綱要》提出，中關村自主創新示範區總收入到2020年達到10萬億元，當天下午中關村放量漲停，2月11日再次漲停，兩天的換手率都在4%以上。2月14日，中關村股價繼續漲停，換手率更是達到驚人的21.54%，而在此消息出臺前，該股換手率平均在1%以下。

　　中關村的放量上漲，一度成為地産板塊的領頭羊。但是實際上，在地産類上市公司中，中關村可以説並不突出。從去年三季報看，公司每股凈資産僅僅超過1元，每股凈利潤不到4分錢，而公司股價在最近的幾個漲停後已經高達8.24元，市盈率在200倍左右，而地産類上市公司的市盈率目前一般都在10倍左右。

　　記者查閱中關村科技園區的資料，發現上市公司中關村與中關村科技園區沒有任何直接關係，只是名字比較接近。

　　中關村國家自主創新示範區起源於20世紀80年代初的“中關村電子一條街”，但是現在不僅僅局限在中關村，而是一個很廣泛的區域。1988年5月，國務院批准成立北京新技術産業開發試驗區（中關村科技園區前身），2006年國務院批准了中關村科技園區新的規劃範圍，逐步成為“一區十園”跨行政區域的高端産業功能區。中關村國家自主創新示範區的空間佈局包括：海淀園、豐臺園、昌平園、電子城、亦莊園、德勝園、雍和園、石景山園、通州園、大興生物醫藥基地。海淀園是中關村國家自主創新示範區核心區。

　　而上市公司中關村僅僅是北京的一家地産公司，公司去年上半年提出，堅持“科技地産”、醫藥的主業發展方向。從公司去年上半年年報看，公司主要有三塊業務，控股子公司中關村建設從事房地産開發與建築施工，其建築施工業務正在尋求對外埠重點區域的市場拓展；控股子公司北京中關村四環醫藥面對“新醫改”所帶來的政策衝擊及行業競爭加劇等不利影響，上半年凈利潤1914.98萬元；控股子公司北京中實混凝土面對北京混凝土攪拌市場惡性競爭及原材料市場水泥的壟斷，去年上半年凈利潤562.83萬元。公司地産業務重點項目“哈爾濱松北商貿區項目”由於缺乏資金幾經波折，在2009年9月再次實現復工。

　　在黃光裕入主中關村後，市場一直預期中關村將成為黃光裕注入房地産業務的殼資源，但是鵬潤投資將房地産項目注入上市公司一直停留在市場猜測階段。

　　去年年底，中關村新聞發言人稱，鵬潤投資注入地産業務只是傳言，中關村未來的發展方向仍是科技地産和醫藥。

　　海淀區政府一位官員對記者表示，目前沒有一家地産公司專門從事中關村科技園區的開發、建設。近期成立了一個中關村發展集團，也僅是承擔了園區中的部分開發建設業務。