多家銀行首套房貸仍有85折

　　但信貸額度告急，不少網點已開始暫停受理個人房貸業務

　　羊城晚報訊 記者劉薇報道：近日，北京、上海等多地都傳出首套房貸優惠利率取消、1月信貸額度或已告罄的消息。羊城晚報記者20日走訪市內多家銀行網點發現，多數被訪銀行首套房貸仍有八五折優惠，但信貸額度告急卻也是不爭的事實。省內銀行大多稱尚有額度，但已十分緊張，現在接的一些單估計要排期到今年3月才能發放。

　　記者走訪發現，各家銀行仍延續了上年政策，即首套房首付三成，利率可打八五折；第二套房首付五成，利率上浮10%。但也有少數銀行已開始對首套房執行基準利率，譬如招商銀行的客戶經理就稱，在該行申請首套房貸，首付三成，利率執行基準；四大行中的建行對首套房利率最低也只能打九折，而去年底該行還有最低八八折。農行黃華分行的一位客戶經理則向記者表示，八五折利率僅保證近幾日有效，“最近是政策敏感期，折扣規定隨時可能變動。銀行一般會以結束審批時的折扣規定為準”。

　　信貸額度上也不容樂觀。多位銀行房貸經理稱，雖然去年積壓下大批的單等待消化，但由於監管部門對銀行放貸量控制得很嚴，銀行只能按節奏發放，這樣導致的結果就是一季度各銀行的信貸額度在消化去年大批壓單後很快就變得緊張，銀行只能又開始控制接單量。譬如記者走訪天河區、越秀區的多家建行網點就發現，不少網點已開始暫停受理個人房貸業務，只有天河東較大的房貸中心仍在受理，但也已開始限制接單數量。招行的客戶經理也表示，目前的額度雖然還能保證放款，但到了一季度末就很難説了。一些股份制銀行的額度也十分緊張，也有銀行人士建議，要想早些拿到款項可以申請辦理快速放款，但需引入擔保公司做擔保，這樣可以在房管局交稅後就馬上放款，但手續費方面就比較高，一般收取的手續費會在貸款金額的1.2到3個點之間。