成都首套房貸8.5折優惠基本取消

　　去年底還在執行的首套房房貸8.5折優惠政策，如今在成都已成“浮雲”。昨日，華西都市報記者走訪成都中、農、建等多家國有商業銀行，上述銀行個貸中心工作人員均告訴記者，“8.5折優惠”已成為浮雲。目前，市民若購買首套住房辦理銀行貸款只能執行銀行基準利率，部分銀行甚至在基準利率基礎上上浮

　　10%-20%。

　　優惠取消購房者後悔沒下手

　　“早知道年前就下手了，越等越惱火，現在連優惠都沒有了。”外地來蓉工作的肖女士本打算去年底買房，但聽朋友説國家正在調控房價，讓她再等等，説不定能降一點。肖女士只好繼續觀望，今年年初，她實在等不了了，終於下定決心買房，選了很久後，看上了城南一家樓盤，在辦理銀行貸款時，卻被告知貸款將按照銀行基準利率計算，已經沒有8.5折優惠了。

　　“我在銀行從來沒有不良記錄，而且收入也有保障，為什麼沒有優惠啊？”肖女士不敢相信這個消息，繼續向她申請銀行貸款的建行工作人員詢問。對方告訴肖女士，跟個人信用無關，是銀行的政策。

　　部分銀行利率上浮10%-20%

　　“現在全都執行基準利率了，不上浮就不錯了。”昨日，華西都市報記者就蓉城首套房貸優惠政策諮詢建行個人房貸中心相關工作人員時，得到如上回答。

　　該工作人員表示，成都市首套房貸8.5折優惠政策從今年初就已經取消了，普遍執行基準利率，部分銀行甚至在基準利率基礎上上浮了10%-20%。

　　“優惠政策已經取消了，現在都執行基準利率。”昨日，農行成都分行個貸中心的工作人員也向華西都市報記者證實了這一情況，該工作人員表示，他們也是不久前才接到通知

　　不過，工行成都分行個貸中心的工作人員暫時未明確表示優惠政策已經取消。

　　股份制銀行8.5折優惠“有價沒錢”

　　多家國有商業銀行的首套房貸優惠政策已經取消，那麼，蓉城各大股份制銀行的首套房貸優惠政策是否還在繼續執行呢？昨日，華西都市報記者從民生銀行個貸中心獲悉，目前，民生銀行的首套房貸還在執行八五折優惠政策，並沒有明確取消。但民生銀行目前總體上貸款額度比較緊張，根本放不出款，所以就算有優惠政策多半也是“空頭支票”。

　　在走訪中記者還發現，其他多家股份制銀行呈現出和民生銀行相似的情形。

　　優惠消失等於加息1個百分點

　　上述建行工作人員給記者算了一筆賬，目前我國5年期以上的貸款利率為6.4%，如果享受8.5折優惠，實際利率為5.44%，前後利差接近1個百分點。“不能小看這1個百分點，它將直接影響樓盤成交量。”該工作人員表示。

　　其實不止成都，今年初開始，北京、上海、天津等多地的商業銀行都先後悄悄取消了首套房貸8.5折優惠政策，僅有極個別優質客戶才能享受8.5折或9折的優惠。

　　業內人士分析，在全國所有金融機構信貸資金趨緊的背景下，銀行要追求更高利潤，只能通過取消優惠政策來實現。

　　華西都市報記者牛莉

　　商業房貸2008年來政策變化一覽2008年10月