深圳構建多層次廣覆蓋的住房保障體系

　　深圳市去年原計劃安排保障性住房用地37.2公頃，在土地資源緊張的情況下，全年最終劃定14宗、38.12公頃的保障性住房用地紅線，超過計劃安排規模。

　　深圳市住房建設局副局長胡建文介紹，深圳去年先後出臺了《深圳市保障性住房條例》《關於實施人才安居工程的決定》，實現從單純保障低收入人群到中低收入人群兼顧轉變，從保障型向發展型轉變，初步建立起多層次、廣覆蓋的住房保障體系。目前，深圳登記在冊、符合條件的4575戶低保戶均已享受到廉租住房保障，做到了“應保盡保”。同時，把符合深圳經濟社會發展需要的專業人才以及連續繳納社會保險達到一定年限的非深圳戶籍常住人員列為住房保障對象，去年新開工保障性住房達5.23萬套，完成計劃目標的105%。

　　與此同時，為有效抑制房價、成交量快速上漲態勢，深圳去年採取了增加供應、抑制不合理購房需求、推進住房保障和加強市場監管“四輪驅動”政策措施。

　　深圳去年原計劃提供商品住房用地60公頃，最終出讓商品住房建設用地185.47公頃。這個市還對未取得預售許可證開展“內部認購”、違規收取定金等違法違規行為加大處罰力度；落實房地産交易明碼標價制度，加大對違法廣告、合同欺詐等違法行為的查處；從嚴查處外商投資設立房地産企業、外商投資房地産企業的股權轉讓，及境外投資者並購境內房地産企業等行為中的違法問題。

　　去年9月30日，深圳市實施家庭限購政策，對深圳戶籍居民家庭限購2套住房，對能夠提供在本市一年以上納稅證明或者社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭限購一套住房。據統計，去年9月底發佈限購令以後，新建商品住房成交面積連續三個月下滑，其中12月成交面積31.47萬平方米，分別比10月、11月份下降23%和3%。

　　統計表明，“四輪驅動”政策取得了積極效果。去年深圳新建商品住房銷售面積313.15萬平方米，同比下降52.6%；成交價格為每平方米20296.97元，同比上漲36.6%，漲幅比1至11月份下降5.2個百分點。其中去年12月份新建商品住房價格為每平方米18910.63元，環比11月份下降8.8%，較去年2月每平方米24166元的最高水平下降21.7%。此外，深圳去年二手住房成交量923.4萬平方米，同比下降24.8%。(記者 王傳真、武彩霞)