滬住宅物業條例今表決 明年4月起施行

　　【新民網獨家報道】12月23日，備受關注的《上海市住宅物業管理規定(修訂草案)》(修改稿)提交市十三屆人大常委會二十三次會議表決。新民網記者了解到，表決通過後的規定將自2011年4月1日起施行。

　　新民網記者注意到，與此前提交市人大常委會審議的修訂草案相比，此次提交表決的修改稿中，包括業主權利義務與業委會職責、業委會換屆改選時的資料移交等內容都做了修改或增加。

　　新民網記者看到，修改稿增加了對業主權利義務、業委會的職責作相應補充、完善的條款；明確業委會換屆改選時，應將相關資料移交給物業所在地房管辦事處保管。

　　此外，修改稿還明確，居委會、村委會設立的人民調解委員會，可以依法調解本地區業主、業委會、物業服務企業之間的物業管理糾紛；同時，對欠交物業服務費的救濟機製作出規定，明確要“業主應當按時交納物業服務費，逾期不交的，業委會應當督促其交納；物業服務企業也可以依法向人民法院起訴。”(新民網記者 李欣)