北京正式實行預售資金監管首日“新合同”沒簽成

　　“因為今天並沒有見到實行預售資金監管後的新購房合同，所以認購金仍交到了開發商的賬戶而不是監管賬戶”昨天下午，本市首批執行預售資金監管的樓盤之一萬科長陽半島祥雲灣購房人齊小姐等人表示。據了解，本市實行預售資金監管的樓盤將啟用新的商品房預售合同。而昨天開盤的兩個首批預售資金監管樓盤，購房人沒有見到新合同，而僅是簽訂了認購協議書，7天內，開發商將通知購房人簽訂新的購房合同，並將認購金和首付款打入監管賬戶。

　　昨天上午，市住建委公佈的本市首批實行預售資金監管的兩個樓盤——房山長陽半島祥雲灣和綠地新都會如期開盤。上午8點半，中糧萬科長陽半島祥雲灣位於長陽西站附近的售樓處內，已有五六十名購房者到現場等待叫號。

　　按照市住建委的要求，實行預售資金監管後，所有預售樓盤的售樓處要設置公示牌，公示該樓盤資金監管的相關信息。記者注意到，中糧萬科房地産與北京銀行房山支行簽訂的《商品房預售資金監管協議》以及相關説明被放大並擺放在售樓處現場。有關項目具體情況、預售資金監管賬戶名稱、監管要求等內容都一一列出，清晰翔實。

　　“剛才交認購金的時候，還是打到開發商賬戶的，可能要等到簽合同的時候，再把錢打到監管賬戶，所以，對這個新政策沒有感到有什麼特別的。”剛辦完認購手續的購房人王先生告訴記者。還在等着叫號的齊小姐轉身指着“預售資金監管賬戶協議”公示牌對記者説，“看到這個公示後，知道這個項目實行傳説中的預售資金監管。但聽售樓人員説，實行預售資金監管，購房合同得啟用新的合同，現在他們還沒有拿到新合同。所以我們今天只是簽認購書，7天內他們會通知我們簽新的購房合同，到時認購金和首付款就要進監管賬戶了。”

　　雖然“今天沒有感覺”，但在場的購房人都告訴記者，“其實對我們而言，也不存在多一道手續的問題——因為都是要存入銀行賬戶，只不過是一個存入開發商的賬戶，一個是存入監管賬戶，以保證專款專用，所以對我們老百姓而言，肯定是好事。”

　　而在綠地新都會國際花都售樓處，情形基本相同：“預售資金監管協議”也擺進了售樓處，購房人簽訂的也是認購協議，按照認購協議書上的約定，開發商將在7天內通知認購人換簽新的購房合同，已經交到開發商賬戶的認購金和要交的首付款都將在合同簽訂後進入“監管賬戶”。屆時，購房人將可以登錄北京市商品房預售資金監管系統http://www.bjs.gov.cn，查詢已經進入監管賬戶的購房款。（記者　余美英）