樓市未來政策走向不明 開發商放緩推盤

　　早報記者 陸鳴

　　據佑威及樓市專評網發佈的最新數據顯示，上周(12月6日-12月12日)上海一手商品住宅成交面積22.9萬平方米，環比(較早前一週)跌0.9%；成交均價21146元/平方米，環比跌10%。

　　佑威分析師陸騎麟稱，上週全市一手商品住宅成交均價出現明顯下跌，與中低端項目大幅成交有關。佑威數據顯示，上周上海成交排名前十的一手商品住宅，全部位於外環以外區域。其中，有8個項目成交均價低於2萬元/平方米，只有兩個項目成交均價超過2萬元/平方米。

　　佑威數據顯示，上周上海一手商品住宅新增供應面積21.7萬平方米，環比減少3.8%。對此，陸騎麟稱，近期商品住宅供應量出現一定回落，與近期成交量無法突破前期高點有關。上周調控加碼聲音的出現，也增加了開發商對未來政策走向不確定的預期，進而促使其謹慎推盤入市。

　　中國房産信息集團分析師薛建雄稱，上周成交均價雖有所下滑，但上週末新推豪宅的成交數據還未體現，加之未來兩周還有大批豪宅上市，預期下周成交均價會重新攀高。

　　薛建雄介紹説，隨著一批高端項目的入市，年底上海樓市將重返量價齊升局面。