重慶擬對高檔住房徵房産稅徵收方案已完善

　　備受業界關注的房産稅徵收一事有了進展。12月10日，在重慶市人民政府辦公廳《關於進一步加強房地産市場調控的通知》的文件中提到：按照國家加快推進房産稅改革試點的工作要求，重慶市正積極做好徵收高檔住房房産稅的準備工作。

　　這份文件是為了進一步貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，鞏固房地産調控成果，大力構建“市場+保障”的住房供應體系，實現“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的差別化調控目標，促進重慶市房地産市場平穩健康發展，經重慶市政府同意而發佈的。

　　記者從這份文件看到，重慶市從保障性住房、普通商品住房的供應，土地市場的供應及監管，信貸和稅收等多個與樓市密切相關的源頭入手進行調控。

　　調控中提到高檔住房房産稅

　　其中，最為重要的一點，就是這兩年來，深受業界關注的房産稅也在文件中被提及。文件中提到，在樓市調控中將強化房地産行業稅收管理。並表示“按照國家加快推進房産稅改革試點的工作要求，積極做好徵收高檔住房房産稅的準備工作”。

　　在此之前，重慶市國土房管局曾表示，相關部門已完善房産稅徵收方案，做好了依市場走勢，及時出臺實施的相關準備。

　　稅率多少是關鍵

　　有業內人士分析稱，從這些細則可以看出，重慶市政府的樓市調控意圖十分明顯，到2012年，重慶市建設4000萬平方米公租房，屆時重慶市各類保障性安置房建設，力爭解決佔城鎮人口30%的中低收入群眾住房困難問題。

　　同時，對首次購房者的家庭有稅收優惠，以及對高檔住房房産稅的徵收準備，充分體現了“低端有保障，中端有市場，高端有限制”的調控思路。

　　房産稅調控對樓市有何影響？中原地産副總經理何偉堅認為，政策一旦出臺，會對高檔住房的投資者起到遏製作用。“門檻更高了，短時間內對樓市有一定影響。”不過何偉堅認為，稅率多少是關鍵，由於稅率等具體的細則還未出臺，房産稅對樓市的影響還與稅率的多少有較大關係。

　　據《重慶時報》