國資委：強調78家央企退房不會有實質影響

　　國資委：央企房地産份額不到1.5% 強調78家央企“退房”對房價不會有實質影響

　　羊城晚報綜合消息 針對近日“78家央企遲遲不退出房地産業”的説法，國資委有關負責同志日前透過《人民日報》重申，78家央企的退出房地産業的方案上半年就已交出，目前正在穩步有序退出。這78家企業的房地産業務佔整個房地産市場份額不到1.5%，對房地産行業及房價影響甚微。

　　今年3月18日，國資委發出房地産業“清退令”，要求有房地産主業的16家央企&&執行國家法律法規和有關政策，不以房地産為主業的78家央企要加快調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後退出房地産業務，同時明確15個工作日提交退出方案。

　　近日有人指出，時至年終，78家央企中實施股權轉讓的屈指可數，並且轉讓股權的多是虧損企業，真正賺錢的公司未見轉讓。

　　對這一説法，國資委有關同志表示，央企退出房地産行業的形式不止一種，要結合具體情況而定，有序退出。

　　一些企業採取了在産權交易市場掛牌轉讓股權的方式，如中國核工業集團公司、中國大唐集團公司、中國機械工業集團有限公司等約20家。這類企業的房地産業務開展時間通常長一些，規模相對大一些，通常成立了專門從事房地産業的子公司，適於採取公開掛牌轉讓的方式。

　　但是，公開轉讓不是説轉就能轉的，一方面價格要合適，否則可能帶來國有資産的流失；另一方面得有企業願意接手，否則容易演變成政府部門“拉郎配”。掛牌轉讓的也不都是虧損企業，比如中國遠洋集團旗下的遠洋地産，無論品牌價值還是市場價值，都相當優秀。但既然是在産權市場轉讓，就得按照相關規則進行。目前房地産行業整體偏冷，也影響了轉讓的進度。

　　還有一些企業退出的方式是在完成在建項目後不再參與新項目建設。由於一些在建項目的完成需要一定時間，還要解決員工的安置問題，因此退出可能會更晚一些。

　　國資委特別強調，這78家央企退出的進度對房地産市場及房價不會有什麼實質性的影響。