家電連鎖探索新模式

　　昨日，《國際金融報》記者從蘇寧電器了解到，蘇寧電器上海首家自建店——五角場蘇寧電器廣場將於12月25日正式開業，意在打造以電器銷售為主體的商業綜合體。業內人士分析，德國萬得城、日本山田電機等外資家電零售商正魚貫而入，本土家電連鎖正致力於市場細分化和零售多元化的嘗試，不斷摸索新的運營模式。

　　運營新模式

　　據了解，蘇寧電器廣場以蘇寧電器Expo超級旗艦店為主力店，輔以中高檔精品專賣店、影院、餐飲、超市等生活形態關聯度較高的商業業態，主要開設於全國一級城市的核心商圈、副商圈及新興商圈以及二三級市場的核心商圈，在充分考慮人流、車流等公共交通規劃便利性的基礎上，實現一站式購物。

　　“蘇寧電器廣場的運營模式是多種業態的融合，將增加賣場的舒適程度和人氣，形成一個大型的室內‘商圈’，拉動賣場的消費氛圍。”上海蘇寧總經理凌國勝告訴記者，蘇寧電器廣場就是一個SHOPPING MALL。對於首家自建店的銷售預期，凌國勝表示，年規模達8億元以上，力爭達到10億元。

　　此外，蘇寧在店面模式上也有了創新，目前同步推進的主要是Expo超級旗艦店、3C+旗艦店、標準店和精品店。

　　事實上，這種SHOPPING MALL模式已越來越受到家電連鎖企業的歡迎。之前富士康科技集團通路事業群董事長胡國輝也對《國際金融報》記者表示，目前富士康旗下的賽博數碼也在謀轉型，而SHOPPING MALL模式則是最有可能的方式。他説，這種模式已經在中國台灣開始試運作，一旦成功，將在中國大陸實行。

　　進軍商業地産？

　　值得注意的是，五角場蘇寧電器廣場打破了之前的租賃模式、購置模式，使蘇寧電器首次在上海啟用自建模式。據了解，目前蘇寧的這種自建模式已經在江蘇無錫、山東威海等多個城市開展。

　　這是否意味着家電連鎖企業要向商業地産進軍？記者查閱相關資料顯示，蘇寧電器旗下的蘇寧置業是專業從事商業地産、住宅地産、科技産業園開發建設的大型房地産企業。據了解，蘇寧置業計劃至2020年，建設300個蘇寧電器旗艦店，100個五星級酒店，60個物流基地和50個大型購物中心。

　　記者了解到，蘇寧電器12月初以1.34億元競得位於北京市房山區拱辰街道辦事處的金谷大廈。公開資料顯示，金谷大廈項目用地性質為公建混合住宅用地總體量約為1.5萬平方米，這已經是蘇寧電器４個月內第二次在北京出手購地。種種跡象顯示，蘇寧可能將把商業地産作為他們一個新的收益增長點。