收盤價創4年多新高 強勢攻擊行情即將展開 　　

　　□海通證券 徐永濤 　　

　　內地民營地產企業碧桂園4月3-11日在香港招股，受到恒基地產、新世界發展、中信泰富和嘉裏建設等房地產巨頭的追捧。粵宏遠A（000573）是廣東省工業中心城市──東莞的惟一一家房地產上市公司。近年來，東莞房地產業務突飛猛進，公司土地儲備豐富，極具發展潛力，其5元多的股價明顯偏低，後市有望大幅補漲。 　　

　　強勢崛起堪比碧桂園 　　

　　碧桂園控股此番在全球發售24億股，創下了內地二線地產股在港融資的新紀錄。目前一線城市房地產已經開發透徹，並在一定程度上蘊含泡沫，而且一線城市如北京、上海等地，其地產均還處於調控的風口浪尖上，相對萬科、保利地產等國內一線地產企業而言，碧桂園的項目主要集中在二線城市以及一線城市的衛星城，並最終取得了成功。 　　

　　粵宏遠是東莞市目前唯一一家房地產上市公司，所開發的房地產項目均在東莞市區內，與碧桂園有很強的可比性。經過十餘年發展，公司以多功能工業區開發經營為基礎，房地產開發為重點的格局初步形成，目前總資產已達到22億元，凈資產13億元。公司的房地產項目在東莞地區具有強大的品牌效應，是東莞地產的王牌企業。公司開發的“金豐花園”一、二期和“活力康城”已基本銷售完畢，均取得了十分理想的收益。公司新開發的獨具江南人居意境的“江南世家”養生樓盤，銷售情況良好，將是公司未來重要的利潤增長點。由於東莞毗鄰廣州、深圳和港澳地區，港商、台商雲集，具備一定的地理優勢，公司提供廠房出租及其他配套設施的服務，每年可取得穩定的租金收入。 　　

　　東莞地產仍有較大發展空間 　　

　　東莞市地處國內經濟發展最為活躍的珠三角經濟區核心區域，連接廣州、深圳兩大中心城市，使它成為國際上重要的商品製造基地。年初，廣州開發商瑞豐地產異軍突起，以3.06億元拿下東莞虎門“地王”，正式開始了其在東莞地產市場的異地擴張之旅，而深圳地產商早在三年前就已入莞圈地。可以想象，在深圳、廣州等地地產商的爭奪下，東莞地價的上漲不言而喻。有關統計資料顯示，2006年東莞的房產均價達到4187.66元/平方米。目前深圳的房地產均價接近12000元，毗鄰的東莞即便價格上漲到深圳的一半，那麼也有50％的上漲空間。 　　

　　去年以來，一線地產股如萬科A、金地集團、招商地產等均有突出表現，而且地產股股價平均高於15元。相比較而言，粵宏遠A處於地產估值洼地，後市有較大的上漲空間。 　　

　　強勢不改持續上攻 　　

　　從周K線來看，該股走勢極為強勁，股價沿5周均線一路穩步拉升，主力盤中洗盤非常堅決且速度極快。經過上周的洗盤後，本週該股重新放量上攻。日K線上看，該股逐波震蕩走高，昨日放量大漲，收出一根光頭長陽，收盤價創出4年多來的新高，強勢攻擊行情的序幕已經拉開。

　　來源：海通證券

責編：曹樹彬