寒舍文旅投資集團殷文歡：以創新引領文旅民宿産業新發展

央視網消息 11月28日至12月1日，由中國飯店協會、海南國際經濟發展局、海南省歸國華僑聯合會主辦的第八屆中國國際飯店業大會在海南海口舉行。本次活動以“綠色領跑，守正創新”為主題，涵蓋年度盤點展望、高質量成果發佈、綠色年會、綠色産品對接、自貿港合作等五大板塊，為中國飯店業的高質量發展注入新智慧和力量。

近年來，中國民宿業經歷了迅速發展與轉型。隨著消費市場不斷升級，城市周邊遊成為新的趨勢，為中高端民宿帶來了新的機遇。度假民宿作為新的民宿形態，以其獨特的建築設計、文化底蘊和功能體驗，滿足了用戶對情感和行為需求的追求。同時，新一代消費者群體的出現，如20至35歲年齡段的客群，為民宿市場注入了新的活力，開闢了新的市場渠道和消費模式。

圖：寒舍文旅投資集團有限公司創始人、董事長殷文歡（右）接受央視網專訪

在此次大會中，寒舍文旅投資集團有限公司創始人、董事長殷文歡先生榮任中國飯店協會文旅（民宿）專業委員會第三屆理事長，面對行業的困境與新機遇，殷文歡先生表示，他將積極推動中國民宿業的創新和發展，特別是在鄉村振興方面發揮民宿的獨特作用。

提問：能否簡單談談新一屆文旅民宿委成員構成及工作職責？

殷文歡：我對中國飯店協會領導的信任和業界同仁的支持表示深深的感謝，非常榮幸能夠擔任第三屆文旅民宿專業委員會的理事長。在這一屆委員會中，我們特意安排了不同年齡段的專業人士，包括30歲、40歲、50歲之間的成員，按照5：3：2的比例組成，其中年輕人佔多數。此外，委員會的核心成員來自文旅行業的多個領域，涵蓋了民宿、精品酒店、露營地、裝配式建築、餐飲、文化、健康産業、賽事組織和活動策劃等多元化板塊。這樣的多元組成，為我們的工作帶來了更廣闊的視野和豐富的實踐經驗。

提問：請闡述下您對中國文旅民宿産業當前發展現狀的看法，並分享您認為該行業面臨的主要挑戰。您認為文旅民宿專業委員會在未來應該重點關注哪些領域？

殷文歡：過去幾年，中國文旅民宿産業遭遇了前所未有的挑戰，約有80%的民宿項目不得不轉讓或關閉，僅剩下的20%仍在努力維持運營。行業面臨的核心問題包括同質化嚴重和非良性化的價格競爭。此外，電商平臺如抖音、小紅書等的過度宣傳導致消費者期望與實際服務之間出現差距，引發了投訴和退款問題，這進一步導致普遍的低客單價和低入住率。

鋻於此，新一屆文旅民宿專業委員會將採取有計劃、分步驟的方式，挑選並推廣一批優秀的民宿品牌，並盡可能實現價格統一。我們還將推出分時度假卡，鼓勵符合條件的民宿項目參與，利用積分體系實現內部資源交換。這一系列措施旨在確保即便在淡季，這些民宿項目也能保持較好的入住率。

提問：中國飯店協會一直積極服務國家鄉村振興戰略，文旅民宿産業在此中扮演何種角色？請分享文旅民宿在鄉村振興中的貢獻，並介紹未來在此領域的工作重點。

殷文歡：民宿是進入鄉村的窗口，也是鄉村振興的重要組成部分，中國飯店協會過去六年來對民宿産業的發展給予了特別重視。全國許多成功的鄉村振興項目均以民宿為起點，例如婺源、雲南大理、麗江及莫幹山等。這些項目最初由民宿發起，逐漸吸引了更多配套項目，形成了完整的産業鏈。

對於未來工作，我們計劃迅速整合更多與文旅相關的企業和差異化、國際化的IP，構建一個強大的合作網絡。我們將與地方政府合作，激活當地政府的閒置資産，同時致力於提升當地經營不善的景區、文旅小鎮、未完成的房地産項目和閒置的工業遺址等。我們的目標是通過合作增強實力，為鄉村振興做出最大的貢獻。

提問：在國家積極採取措施恢復和擴大消費的大背景下，文化旅遊和民宿産業作為增強市場活力和挖掘消費潛力的重要領域，正受到廣泛關注。請問民宿委在推動文旅民宿産業發展，採取了哪些具體而有效的措施？在助力産業高質量發展的進程中，又將如何履行其職能，確保為産業發展提供堅實的支持和服務保障？

殷文歡：面對當前國內經濟的挑戰和民宿行業的過剩現狀，民宿委計劃與更多第三方機構建立合作關係，包括行政管理局、高端社區、金融機構和全國總工會等，共同推廣住宿券作為員工和老幹部的（活躍老人）的福利，激發市場活力。

此外，為了支持政府主導的文旅項目，文旅民宿委員會將&&引導行業領軍企業參與政府的招商活動。我們計劃邀請民宿業主參與已裝修完畢的酒店和民宿的運營，這樣做可以顯著降低運營商的投入成本和風險，同時更好的為政府開發的綜合體項目賦能，實現快速的雙贏效果。