6月9日節目內容

央視國際 2004年06月14日 10:19

　　資訊1：業主維權有了參考書

　　説到物業管理的重要性，現在大家都有所了解。物業管理能不能讓業主滿意，簽好物業管理合同是非常重要的。目前這個合同都是由業主大會和物業公司來簽，可有的時候您説咱們業主也不是專業人士，合同裏該簽什麼條款也不是很清楚，不像人家物業公司都有法律顧問。所以簽合同的時候真要遇到想鑽空子的物業公司，該怎麼辦。雖然絕大多數物業公司是很正規的，可是他們有時會有這樣的感受，有的業主比較外行，要求那些條款讓我們無所適從，不是不想公平，一個內行一個外行，怎麼公平？於是在5月下旬，北京市國土房管局就針對類似的這些問題，特意給業主發了一本簽物業合同時的“參考書”。

　　張先生是小區業主委員會成員。最近正為招聘物業管理公司的事忙活呢。這不，現在正急著搜尋簽物業合同方面的資料。代表全體業主跟物業公司簽合同，那可不能含糊。

　　五月下旬，北京市國土房管局出臺了北京市第一個《物業服務合同示範文本》，為的是通過合同進一步明確業主和物業管理公司之間的權利、義務。《示範文本》中全面而詳細地列舉了服務內容、質量、費用、違約責任等各種條款，不僅給業主一個示範和指導作用，同時使物業管理更加有法可依。

　　另外，《前沿》還想提醒消費者，雖然不少人都認為業主是外行、是弱勢群體，但是請不要忘了，我們享受權利的時候也有義務。像北京市的首個《物業服務合同示範文本》在給業主撐腰的同時也強調了業主的義務。比如對業主遲遲不交物業管理費這個問題，就明確規定了違約責任。

　　資訊2：城市裏的新鮮事——倒騎車的盧老漢

　　説“八仙”裏的張果老大家都知道他是倒騎毛驢的，可今天這位“張果老”卻是北京豐台區的一位倒騎自行車的老人，退休在家的他今年54歲，從他24歲還是小夥子的時候就開始騎車子了，到現在老人已經將倒騎自行車作為健身了。

　　眼前的應該算是第13輛自行車，一説起騎自行車，老人的臉上總能露出燦爛的笑容，三十年的練車生涯讓老人練就了一身的“絕技”，直行、躲車、拐彎……盧老漢雙手背在後面扶著車把，靈活掌握方向，同時扭頭向後看方向，顯得得心應手。別看老人哪都去練練，但是老人一直都堅持遵守交通規則。

　　老人不光能倒騎車子，帶一個四、五十斤的小孩，依然穩坐泰山。家住附近的鄭先生總想跟老人學習學習，可就連這倒上自行車練了好幾遍都不行更別説騎著繞圈了。每天這麼練車總有很多圍觀的人。

　　資訊3：經銷商可給汽車上牌照

　　現在，您買了車不必再專門跑到戶口所在地的車輛管理所上機動車牌照，而是可以直接在經銷商這裡上牌照了。下午四點，記者隨同張先生一道感受了一次在經銷商這裡上牌照的全過程。

　　四點半，張先生就拿著新牌照滿意地開著車離開了。整個過程歷時十五分鐘。據了解，目前，北京車管所授權的試點經銷商只有眾義達商貿有限公司一家，車管所在這裡設置了專門的服務器，選號程序與收取的費用都與車管所完全一樣。車管所計劃在年內將牌照發放業務再擴大到5至6家規模較大、信譽較好的知名品牌經銷商。除北京外，上海、四川等地也已經有了經銷商直接上牌照的業務。

　　資訊4：首個青少年影碟租點亮相

　　眼前您所看見的是，在北京西城區福綏境青少年健康成長中心建起的首家青少年影碟租借點。

　　該租借點最大的特色是為孩子們設立了由孩子自己擔任的租借員，而且進什麼樣的影碟全部聽取青少年顧客的意見。

　　這位小義務租借員別看年齡小，精神頭還挺足。記者在租借點發現，青少年影碟室集中了適合未成年的各種影碟，藍色的書架上已放滿了由經典老片、迪士尼動畫片、港臺的輕鬆喜劇片、“DISCOVER”光盤等50余種受到青少年喜愛的視聽資料。

　　中心還為社區低保家庭的孩子開設了免費租借的業務，對於那些家中沒有觀看條件的孩子，租借站會根據點播情況，定期集中組織免費觀看。

　　首家青少年影碟站對於每一位小朋友來説肯定是應接不暇的，但是如此高成本的投入，社區可是堅持不了多久的呀。