記者在調查中發現，由於個人合作建房最近兩年才興起，不少個人合作建房組織都是自己摸索建立的。專家提醒，合作建房要把風險考慮的更充分 一些。

　　在銀海花園的拍賣中，周文以不到28萬元的價格，成功地拿到了一套住宅。按照事先約定，周文和其他參與拍賣的廣州合作建房網會員一樣，先要把3萬元的保證金匯入廣州合作建房發起人魏琨的帳戶，然後由魏琨統一去拍賣。拍賣完畢後，周文要將25萬多元餘款再打到了魏琨的賬戶上，由其統一繳付。這次拍賣的總額達到300多萬元。成員們坦言，之所以放心把鉅款交給一個人，是因為大家都很熟悉。

　　廣州合作建房成員銀海花園業主周文説：“我們有信任感。”

　　廣州合作建房成員銀海花園業主説：“我個人還是信得過的，比較熟悉。”

　　業內人士指出，如果是合作建房，拿地和建設需要更多的資金。而目前個人合作建房很難取得銀行貸款，會員一開始就要交納四五十萬元，加起來就是幾千萬甚至上億元的資金。這些資金如何管理和監管使用，如果僅僅靠基於對個人的信任，那對個人合作建房者來説，將面臨巨大的道德風險。

責編：劉慧