目前，大多數發達國家都很重視在房地産保有階段的徵稅，而在房地産交易環節的稅收則相對較少。這樣做不僅降低了房地産空置率，也鼓勵了房地産的交易。

　　在房地産保有階段，目前世界上通行做法是徵收財産稅。在美國，加拿大、英國等國家，不區分房地産和業主的其他財産，也就是説，政府向納稅人統一徵收財産稅，稅率從3%到10%不等。比如，紐約郊區一套4居室的獨立住宅，價值約為80萬美元，每年要繳納的房産稅接近2萬美元。

　　在日本、韓國、巴西等國家，房屋地産是要單獨納稅的。日本的房地産在保有階段，需要繳納稱固定資産稅，把土地、房屋和相關建築物和在一起計算稅基。標準稅率為1.4%。不過，較低的房地産産保有稅刺激了人們擁有更多房地産的意願，導致日本空置待售房屋比較多。

責編：趙文