CCTV.com消息（直通香港）：

　　在我們的印象中，一談起香港，眼前出現的往往是它的繁華和現代，其實在這個繁華的背後也有很多外地人輕易看不到的地方，比如，香港的摩天大廈是如何拔地而起的？香港的舊房子都上哪了？從今天起，我們的精彩香港行將帶你饒過高樓廣廈的背後，去看看香港是如何進行舊城改造的，從這裡您也會了解到一些香港與內地的異同之處。

　　人們一提起香港就會想到它的高樓大廈，其實在這些高樓大廈的背後還有許多老樓舊樓和危樓，這幾年，香港政府也正在採取各種各樣的措施，對這些樓宇進行重建或者復建。

　　香港按照對樓宇的破舊程度不同，分別採取了兩種做法，也就是重建或者修繕。

　　對內部設施尚好的樓宇，基本上採用小規模修繕，對一些破舊甚至有危險的舊房，經過一系列論證後，就要進行重建。

　　對需要重建的樓房，政府會給予業主或者租戶一定補償，使他人通過樓宇改造來改善原有的居住水平。

　　香港雖然開埠只有一百多年，但是由於異常尖銳的人地矛盾以及高密度的居住環境，使得香港舊地城改造的工作非常繁重。市區內現在依然有大量殘舊或設施不足的私人樓宇。

　　往香港街道的深處走一走，在不少老舊街區都能見到一些罩著圍擋的建築，知情者説，這些樓都在進行修繕。在香港九龍的大角咀地區有許多老房子，顏色新舊分明：顏色鮮艷的房子是剛剛修繕好的。

　　香港大角咀大公樓業主立案法團副主席 徐劍輝：展開的過程裏面，差不多四個月我們就可以維修一座這麼大的大廈了，在這個過程裏面，得到了很多業主的認同、支持，我們就可以展開這個重修計劃。

　　房屋修繕大體比較簡單，主要是對樓宇的門廳、外墻、樓頂等公共部分進行修繕，而資金也基本由住戶自己支付，政府在樓宇修繕上提供專人給予技術指導，對修繕中所需的錢款會在一定範圍內提供無息貸款的服務。

　　徐先生説，對生活困難的老人家，政府還為每戶提供了最高價值一萬元，用於修繕中購買物料。

　　謝女士一家，剛搬到了政府提供的公房裏。她很滿意現在她與丈夫和兩個孩子住在這套有四十多平方米的房子裏。

　　香港市民 謝二妹：房租多少錢，您覺得價格怎麼樣？

　　這套四十多平方米住房，租金要兩千多港幣錢。這比同一地段商品房的租金少了近一半到三分之二。

　　在舊房重建中，像謝女士這樣的能得到重新安置的人，是屬於收入較低，而原有住房又是從別人手中租來的。對拆遷中的原有業主，香港的做法是，按業主原有住房的面積，補償一筆相當於七年樓齡的房款。而被拆遷的房大多在三四十年以上的老房，按七年房進行補償，這個價格往往比業主的原有住房房價高出三四倍。

　　在香港無論是修繕還是重建，拆遷中的種種矛盾又是誰來出面解決呢？拆遷的錢又是由誰來出的呢？這就是香港的市區重建局。

　　市區重建局成立於2001年5月，它是香港特別行政局政府管轄下的一個公共部門，實際上是政府調控土地一級市場的代表。重建局很重要的職能就是把特別行政區政府立項要進行改建的地區，進行實地調查，然後向特別行政區有關部門拿出一個實施報告。報告獲批後，就可以對重建地區進行業權收購，並利用政府提供的500億滾動資金進行先期的地盤整合，最後通過公開拍賣的方式或招標向私人發展商出售出地，並與發展商一起聯手開發原有土地。

　　香港市區重建局行政總監 林中麟：講重建局這兩年取得的觀塘的黃少蘭女士一家已經在這樣的房子裏租住了30年，成績。

　　香港的舊城改造中，重建發展、樓宇復修、文物保護和社區活化是市區重建局四項主要工作，而這些年香港的一些老區也在慢慢發生著變化。

責編：趙巍