在近日舉行的“中國創新９０中小套型住宅設計競賽頒獎典禮”上，建設部副部長劉志峰透露，目前住房“保有環節”的稅費比較低，或者基本沒有。建設部正聯合財政部等相關主管部門研究住房“保有環節”稅費的收取，有可能對戶型面積偏大的住房收取一定的稅費，引導合理的住宅消費，鼓勵老百姓購買小套型、功能良好的住宅。（詳見12月17日新安晚報）

 
　　如果房地産“保有稅”一旦開徵，確實，正如一些人所預料的，不但可以很好地降低房屋空置率，還能減少房産投機，進而調節貧富差距。但是，住房“保有稅”能説徵就徵嗎？

　　“保有環節”稅費偏低，這不假，可另一方面，我國房地産交易環節稅費卻偏重。契稅、固定資産投資方向調節稅、印花稅、營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、土地轉讓金等，據測算，房價構成中稅負比重應在３５％~４０％。繁雜、過重的稅負往往使一些房地産交易轉入地下。不僅如此，在房地産轉讓過程中，向賣方徵收營業稅，又向買方徵收契稅，對賣方既徵所得稅，又徵增值稅，這些雙重徵稅、重復徵稅的現象大量存在。可以想象，一旦房産“保有稅”開徵，這將成為許多房産擁有者“無法承受之重”。

　　在我們的許多經濟調控措施中，包括房市在內，決策者往往最先想到的就是“稅費杠桿”。可是，“稅費杠桿”並不是萬能的，一項稅費制度是否行之有效，更取決於具體的社會條件和國情民意。否則，“稅費杠桿”只會淪為某些單位攫取利益的工具。

 
　　曾有專家指出，我國的稅收徵管強調強制、無償、固定，對稅款的使用缺乏必要的論證與監管，納稅人的權益沒有受到應有的重視。房産“保有稅”，作為房地産稅改的一個重要方向，當然是值得肯定的。但是，這不能成為加重老百姓的負擔的理由，也必須遵循“納稅受益”的原則，要“取之有道”，也要“用之有處”，否則，這項稅費就不具有合法性、合理性。

　　法國的“稅負痛苦指數”為世界最高，但相應的，法國國民的福利也是最好的，而我們則“稅負痛苦指數”很高，公民福利狀況卻沒有達到應有的水平，長此以往，政府所列的稅種就會失去公民的支持。對徵收房産“保有稅”，有網友就這樣評論，“不過是斂財的又一種方式而已”。據媒體報道，今年１~６月，我國財政收入已經突破２萬億元，相當於去年全部財政收入的三分之二。我想，在這個時候，更應該“讓利於民”，而不是無止境地擴張“財源”。（作者：馨德）

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責編：何才媛