央行調整住房信貸政策和金融機構超額準備金率

央視國際 (2005年03月17日 14:14)

　　主持人：我們來關注一條央行在昨天剛剛出臺的一個政策，這個政策是一上一下的兩個政策。所謂上指的是央行宣佈從2005年3月17日開始，現行的住房貸款優惠利率將會回歸到同期的貸款利率水平。

　　王乃偉：我們可以舉個例子，以五年期以上的個人住房貸款為例，利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。

　　主持人：利潤是上調了，同時還有一個有關住房購買上調的東西，就是首付款。

　　王乃偉：它的比重是由20％提高到了30％。

　　主持人：我想可能對於普通老百姓想買房現在心裏有一點擔心了。另外一個政策就是一下，下調。就是金融機構在人民銀行的超額準備金存款利率，從現行年利率1.62％下調到了0.99％，法定準確金存款利率維持在1.89％不變。

　　王乃偉：從今天這條資訊中我們也可以看出，銀行並不想成為全國最大二手房的中間商，但我們要問的問題就是，提高這種信貸的利率，對於抑制目前樓市過熱的現象，它的作用到底會有多大？30％的首付也好，5.51％的利率也好，對於炒房者來説，可能是九牛一毛，他增加的數額並不是很大，而對於那些囊中羞澀，而又想圓自己住房夢的百姓來説，恐怕就是一筆不少的壓力。

責編：劉科研 　來源：CCTV.com