房地産市場 杭州：土地掛牌出讓 頻頻遇冷

　　央視網消息（全球資訊榜）：在杭州，自從萬科打折售房打響樓市價格戰，杭州房價進入下降通道的跡象逐漸顯露。然而記者發現，不僅購房人在持幣觀望，連開發商也捂著口袋不輕易買地了。

　　近日，杭州公共資源交易中心掛牌出讓三個地塊。記者發現坐在前排的競買單位寥寥無幾，後排坐著的不少房産開發公司的人表示，只是來探探行情。競買的結果讓人大跌眼鏡，事先被人看好的4萬多平米濱江23號地塊，因為只有一家競買單位，杭州德勝房産以底價6億多成交。西湖風景名勝區的25號地塊也同樣以底價成交。24號地塊雖然有兩家競買單位，最後的成交價也只比底價高了1.4個百分點。

　　對於這樣的結果參與競買的地産開發商都表示不便評論。而在此前一天，杭州也發生了極為相似的一幕，杭州重機廠三個地塊被濱江房産以總價不到24.6億元，綜合樓面價約4932元每平米的價格拿下。

　　據了解，在杭州，去年這個時候，一塊比較好的地塊會同時有多家競買，價格會高出底價30％，50%甚至100%。，每平米一萬以上的地價屢見不鮮。而今年,面對性價比很高的杭州重機廠三個地塊，為什麼沒有其他開發商竟拍呢？

　　某房産集團副總經理 朱立東：在開發貸款和按揭貸款雙從緊的情況下，使不少企業在資金上産生一定壓力，對預期，不少企業可能也看空，很多企業可能感覺到這個地是不錯，口袋裏的錢可能有一個緊張的程度。

　　其實,從7月開始杭州的土地市場就陷入了尷尬。樓市行情的不確定性不僅讓購房者持幣觀望，連開發商也在觀望，尤其是資金緊張的開發商。

責編：陳平麗