7月7日節目內容

央視國際 2004年07月13日 14:50

　　資訊1：商品房預售許可證按棟發放　

　　近日記者從北京市國土房管局了解到，北京將重新制定商品房“預售許可證申請書格式”，新格式中將以“單棟樓”為“商品房預售範圍”單位。也就是説在一個項目內，開發商如果手中只有1號樓的“預售許可證”，就只能預售1號樓。而在此之前，“商品房銷售許可證”的“預售範圍”標注的並不具體，多為項目的整體區域，這就給了不少開發商預售實際還沒有達到預售資質的房屋的機會。而新規則將杜絕開發商的這種做法。

　　房管局原則上將以單棟建築為單位發放國有土地使用證，交清地價款的開發商可申請核發該棟樓相應分攤用地的國有土地使用證，並憑頒發的國有土地使用證申請核發該棟樓的“商品房預售許可證”。

　　在以往的商品房銷售許可證中，購房者主要對開發商、樓盤等內容予以關注。7月1日起，新啟用的“商品房預售許可證”將標明具體的“預售範圍”。前沿提醒您，如果您正在購買房子，應重點關注“預售範圍”條款，以防還有開發商所出售樓盤與具體的“預售範圍”不符，從而受到欺詐。

　　資訊2：上海醫院將告別白色病房

　　兒童病區的墻上挂著卡通圖畫，病房墻壁的顏色是象徵著活潑的淡黃色，老人病房的墻面使用生機盎然的淺綠色，看到這樣的病房您是不是覺得很溫馨、很時尚，日前上海市的一些醫院，正在嘗試著對醫院的建築裝飾，醫護人員的服裝顏色，做這種人性化的設計，根據各病種、各科室的不同，採用了不同色彩。

　　據介紹，白色是傳統醫院裝飾普遍採用的顏色，雖然白色代表神聖和潔凈，但白色也有缺陷，尤其是對一些危重病人來説，面對眼前的白茫茫一片，難免會有生命無望的恐懼心理，如果在裝飾危重病房時使用象徵生命的綠色，就會對病人的治療和心理康復産生潛移默化的暗示作用，有利於治療。因而，未來5年內，上海市醫院的裝飾，醫生服裝的顏色，都將換成能給病人帶來享受的人性化色彩。

　　資訊3：小房型走俏房産市場

　　記者近日在北京的幾家售樓盤現場發現，面積不大、總價較低、但設計合理緊湊、功能齊全的二至三居小房型成為時下年輕消費者的新寵。所謂“小房型”，就是面積小，房間多，一般８０～９０平方米設計成三房的單位，其房間小但功能緊湊，總價比較低，適合想置業又經濟能力有限的年輕人。那麼這種小房型與2003年熱銷的小戶型有什麼區別呢?

　　目前北京市場上３０萬～５０萬元小房型十分受寵，原因是小房型住宅特點雖然面積不大，但設計合理緊湊，功能齊全。即使是一居住宅，也具有完全獨立的廚衛設計，較好的戶型甚至還考慮到洗衣機位、衣帽間等細節。而小三居面積基本控制在１００平方米以內，功能更加完整。單價平均在每平方米４５００余元，同時這種功能齊全，價位較低的，小房型不僅走俏京城，在上海、廣州也同樣受到了購房者的喜愛。

　　據了解目前廣州房地産市場上對小房型的需求量相對較高，基本達到了總量的40% ，上海在市中心等鬧市區小房型的需求量較大，而北京小房型正處熱銷階段，訂購量相對較多。