3月13日節目

央視國際 2004年03月17日 13:54

　　資訊1：小區收益業主有份

　　現在聽説很多關於業主和開發商的糾紛，都是關於公攤面積的，比如説公攤面積的界定，甚至在購房合同裏，都沒有做明確的説明。而許多屬於公攤面積的部分，比如説一些停車位，物業管理公司通過出租獲得了收益，業主卻沒有任何好處。像這樣的糾紛以及關於“業主權益”的討論，我們聽到的也許已經很多了，可是這樣的問題該如何解決呢？最近，經過北京市國土資源房屋管理局批准，北京兩個房地産項目成為中國首個“業權創新”的試點項目，將來這兩個項目的樓頂廣告、商業配套等的收入將歸全體業主所有，一起來看報道。

　　這是一份普通的購房合同，但是與這份購房合同一起，消費者還將得到這樣一份非常特殊的補充協議。

　　而這份特殊的補充協議能為業主帶來多少利益，開發商給我們算了一筆帳。以其中一個試點項目盈都大廈為例，它的廣告位和停車位每年的收益在150萬到200萬元之間。如果業主購買了一套建築面積為100平方米的房子，每年分得收益2000元左右，可以充抵30%左右的物業管理費。而在有些項目，如果公共設施經營得好，業主分得的收益充抵全部物業管理費也是有可能的。

　　能放心地買房，不再為房屋糾紛所困擾，也許是每一位消費者的心願，也應該是每個開發商的心願。雖然現在像這樣的“業權創新”僅僅是在北京有兩個試點項目，但是我們相信把屬於業主的權益還給業主，這一天已經不遠了