7月1日節目內容

央視國際 2003年07月03日 13:03

　　資 訊：夏季房展：經濟適用房也吆喝

　　在剛剛過去的這個週末，在上萬平方米的北京工人體育場召開了一場——不是足球賽，而是一個別開生面的露天房展會，這是自四月初以來北京第一次召開大規模的房展會，開展三天，共有17萬5千人前去看房，光是已經交了定金的成交房屋就有6703套，成交金額28個億，看來大家的購房慾望是得到了大大的釋放。從房展的熱鬧程度可以看出，北京的房地産市場是一派繁忙，買房人也是熱情高漲，那麼眼下、什麼樣的房子最被看好呢？

　　記者看到，在近400個展位中，人氣最旺、聚集人數最多的還是經濟適用房的展位，在三天內已成交的6千7百多套房子中，經濟適用房的功績佔到了一半以上。像以往一樣，人們都爭相排隊等待放號。但記者發現與往常略有不同的是，參加此次房展的五個經濟適用房項目都在自身的推廣方面下了更多的功夫，來展會、樹形象、重包裝、還有搞活動推廣，這多少改變了以往人們心目中經濟適用房只賣房不吆喝的清高印象。

　　經濟適用房開發商向記者介紹：我們也要把我們的形象和我們的品質展示給我們的消費者，這也是市場對我們的要求。

　　經濟適用房也面臨著競爭，那麼我們做了這麼多工作，我們也需要推銷自己，産品好，讓老百姓都能知道。

　　今年是自1998年政府出臺經濟適用住房政策以來經濟適用房投放量最大的一年，年內全國將有超過2億平方米、北京將有200萬平方米經濟適用房竣工上市，這在緩解了眾多中低收入人群購買需求的同時，也給經濟適用房的開發商提出了更高的要求。

　　開發商説：現在的市場也要求我們，在形象上在品質上去跟商品房競爭，客戶現在選房也不是因為你是經濟適用房他就要選你，而是要體現性價比，體現我們的品質。

　　開發商説：經濟適用房像我們，我們的産品，那麼在推出市場之前也是跟商品房一樣做了很多的大量的市場調研，而且請了設計師精心地做這方面的設計。

　　另外，在此次北京久違了的房展會上，受關注程度最高、也是出現率最多的一個字眼兒，就是低密度。開發商們都紛紛打出低密度及健康住宅的概念，而購房者也更加青睞打出這種招牌的房子。

　　購房者反映：我喜歡這種低密度的房子，有的説：人多的地方我不想去，我想找一個人少的地方住。

　　開發商説：低容積率、健康環保住宅的這些項目，都得到了大家的追捧，那我覺得呢，從這一段開始，整個北京的消費者乃至全國的住宅消費者都對健康住宅和低密度住宅比以往有更濃厚的興趣。

　　據了解，此次來參展的約100個樓盤中，有4成以上的項目都打出了低密度的賣點，這些項目明顯人氣更旺，有的樓盤在一天之內就吸引200多人親自到現場看房。在購房者向售樓人員詢問的事項中，也大都會多問一句以前不太關心的容積率是多少。而現在，人們對容積率的高低標準也在提高，以往容積率普遍在1.5的板樓項目在內行人眼中已屬較低之列，而在此次參展的項目中，佔總數四成以上的低密度項目，容積率都在1.2以下。