其它房地産市場 幾家歡喜幾家愁

　　央視網消息（經濟信息聯播）：次貸危機影響的不僅是美國房地産市場，很多國家和地區的房地産也都受到了拖累。

　　奧運期間來到中國的倫敦投資局總裁在接受經濟頻道採訪時，一方面表示倫敦房價穩定，另一方面熱烈歡迎中國投資者去倫敦投資房地産。

　　倫敦投資局總裁 喬?麥克説：“倫敦房地産市場跟別處不同，價格保持了穩定，因為倫敦的最大特色之一是，它是一個國際化大都市，我們的投資商和機構來自世界各地。我認為不管在倫敦投資房地産也好，其他的領域也好，都是好機會。如果中國有企業正在考慮這方面的投資，我們可以引導他們找到正確的投資方向。”

　　事實上，英國的房價正在遭受著6年來的最大跌幅，最新調查數據顯示，英格蘭和威爾士的房價比去年同期下降了4.8%；英國還不是最糟糕的，今年以來，西班牙房屋銷售量下降了30%，目前已經有60多家建築商和經紀商申請破産保護。

　　此外，法國、丹麥等歐盟其他國家的房價也出現較大幅度的下跌。專家預計，這些國家的房價還會下跌30%。與此同時，東歐國家受益於油價攀升、貨幣堅挺，房價穩定中仍有上漲。而房地産疲弱的現象在亞洲也出現了。

　　摩根?士丹利亞洲有限公司主席 斯蒂芬?羅奇説：“我們現在正在經歷一個全球性的房地産市場的調節，從美國到歐洲主要地區，乃至中國。中國是另一個版本，中國的一些地方農村向城市轉移的人口規模巨大，支撐了城市住宅的大規模建設，這種狀況絲毫未變，它始終是（房地産發展的）強大動力。”

　　清華大學客座教授 約翰?桑頓説：“中國經濟是足夠穩固的，來自美國的衝擊應該不會對中國經濟造成實質性的影響。”

　　專業分析師認為，未來10年，中國還將保持高度的城市化進程，他們不斷提升的住房需求會刺激房價上漲。

　　經歷過上個世紀80年代房地産泡沫的日本，如今再度遭遇泡沫崩潰。僅上市的日本房地産商今年已倒閉5家，非上市房地産商中負債總額超過100億日元的大型倒閉案件也接連不斷。

　　印度，今年上半年，印度股市中的房地産類股票下跌幅度超過30%，很多投資者計劃撤離印度房地産市場。

　　越南，受國際熱錢的大規模撤離的影響，曾創出天價的房地産價格迅速回歸，胡志明市房價已經比去年年底跌去一半。

　　全球同此涼熱，也許只有等美國次貸陰影徹底散去，全球房地産市場才能由陰轉晴。

責編：趙?博